2025购买新房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房屋基本情况

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

1.3房屋的产权证号/不动产权证号：；

1.4甲方持有该房屋的完整所有权，并具有出售该房屋的权利；

1.5乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（请说明）。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户；

2.3剩余房款人民币万元整（大写：元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的银行账户；

2.4甲方应保证在收到乙方支付的购买价格后，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方；

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任；

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金；

4.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋权属问题：在签订合同前，双方应核实房屋的权属情况，确保甲方是房屋的合法所有者，且房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。解决办法为：双方在签订合同前，可共同委托专业机构进行房屋权属调查。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。解决办法为：双方可约定一个合理的房屋交付时间，并在合同中明确；如甲方延迟交付，应支付逾期交付的违约金。

3.房价波动：合同签订后，如房价发生波动，双方应按照合同约定的价格执行。解决办法为：双方可以在合同中约定一个房价波动的处理方式，如：双方同意按照合同签订时的房价执行。

4.过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法为：双方可以约定一个合理的过户手续办理时间，并在合同中明确；如因一方原因导致过户手续办理不成功，应承担相应的违约责任。

5.合同履行过程中的争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为：双方在合同中明确争议解决方式，如：友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益承担的给付义务。

4.违约金：指当事人违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。

5.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的行为。

6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的一种司法途径。

应用场合：

1.个人出售新房给买家的情况。

2.开发商出售新房给购房者的情况。

3.二手房买卖交易。

4.房屋产权转移的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：双方应明确