2024年度物业管理补充通用协议（含社区经济）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理补充通用协议（含社区经济）

本合同目录一览

1.1物业管理服务内容

1.2物业管理服务标准

1.3物业管理服务费用

1.4物业管理服务质量保障

1.5物业管理服务期限

1.6物业管理服务变更

1.7物业管理服务终止

1.8物业管理服务争议解决

1.9物业管理服务责任

1.10物业管理服务信息公开

1.11社区经济管理

1.12社区经济收益分配

1.13社区经济项目运营

1.14合同生效与解除

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1.1本合同约定物业管理服务范围包括但不限于小区内的公共区域、建筑物本体、设施设备、绿化环境、停车场等的管理与维护。

1.1.2.1保障小区公共区域的安全、整洁和秩序；

1.1.2.2维护小区建筑物本体及配套设施的正常运行；

1.1.2.3负责小区绿化环境的养护和美化；

1.1.2.4管理小区停车场，保障车辆停放秩序；

1.1.2.5处理业主投诉，协调解决业主与第三方之间的纠纷；

1.1.2.6组织小区文化活动，丰富业主生活。

第二条物业管理服务标准

2.1物业管理服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规的要求。

2.2.1物业管理服务人员应具备相应的职业资格证书；

2.2.2物业管理服务人员应遵守职业道德，热情服务，确保服务质量；

2.2.3物业管理服务应实行24小时值班制度，确保及时响应业主需求；

2.2.4物业管理服务应对小区设施设备进行定期检查、维修和保养。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按实际发生费用结算，具体收费标准由双方协商确定。

3.2.1人员工资及福利；

3.2.2设施设备维护及保养费用；

3.2.3绿化养护费用；

3.2.4停车管理费用；

3.2.5小区公共区域清洁费用。

第四条物业管理服务质量保障

4.1物业管理服务提供方应建立服务质量保障制度，确保服务质量达到约定标准。

4.2物业管理服务提供方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

4.3物业管理服务提供方应接受业主监督，对业主提出的服务质量问题及时处理。

第五条物业管理服务期限

5.1本合同有效期为自双方签订之日起至2024年12月31日止。

5.2如合同到期前一个月，双方未对合同续签达成一致意见，则合同自动终止。

第六条物业管理服务变更

6.1在合同有效期内，如因不可抗力或政策调整等原因导致物业管理服务内容或标准发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.2物业管理服务费用的变更，应按照国家及地方相关规定执行，并经业主大会或业主委员会同意。

第七条物业管理服务终止

7.1合同期满或因双方协商一致解除合同时，物业管理服务终止。

7.2合同终止前，物业管理服务提供方应将小区物业管理工作交接给新的物业管理服务提供方，确保小区物业管理的连续性。

第一部分：合同如下：

第八条物业管理服务争议解决

8.1物业管理服务过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第九条物业管理服务责任

9.1物业管理服务提供方应承担因其过错导致的小区公共区域、建筑物本体、设施设备等损害的责任。

9.2物业管理服务提供方应承担因其过错导致业主权益受损的责任。

9.3物业管理服务提供方应按照国家及地方物业管理相关规定，对业主的个人信息必威体育官网网址。

第十条物业管理服务信息公开

10.1物业管理服务提供方应定期向业主公布物业管理服务费用收支情况、小区公共区域维修保养计划等信息。

10.2业主有权查阅物业管理服务提供方公示的信息，并有权对物业管理服务提出意见和建议。

第十一条社区经济管理

11.1社区经济管理是指在本小区内开展的商业活动、租赁活动等经济活动的管理。

11.2社区经济管理应遵循公平、公开、公正的原则，维护业主和经营者的合法权益。

第十二条社区经济收益分配

12.1社区经济收益分配应按照国家及地方相关规定执行。

12.2社区经济收益主要用于小区公共设施的维护、小区环境改善、业主福利提升等方面。

第十三条社区经济项目运营

13.1社区经济项目运营应遵循市场化原则，确保项目合法、合规、高效运营。

13.2社区经济项目运营过程中，应充分听取业主意见，保障业主权益。

第十四条合同生效与解除