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2024版租赁权转让及物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁权转让内容

2.1租赁权转让标的物

2.2租赁权转让期限

2.3租赁权转让费用

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

4.合同履行

4.1合同生效条件

4.2合同履行期限

4.3合同履行方式

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除后的处理

8.1租赁权转让标的物的返还

8.2物业服务费用的结算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力应对措施

10.合同生效及终止

10.1合同生效日期

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：租赁权转让协议

11.2合同附件二：物业服务协议

12.其他约定事项

12.1双方权利义务

12.2违约金

12.3违法行为

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方地址：_______

1.1.3甲方法定代表人：_______

1.1.4甲方联系电话：_______

1.1.5甲方电子邮箱：_______

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方地址：_______

1.2.3乙方法定代表人：_______

1.2.4乙方联系电话：_______

1.2.5乙方电子邮箱：_______

2.租赁权转让内容

2.1租赁权转让标的物

2.1.1标的物名称：_______

2.1.2标的物地址：_______

2.1.3标的物用途：_______

2.1.4标的物权属证明文件：_______

2.2租赁权转让期限

2.2.1转让起始日期：_______

2.2.2转让终止日期：_______

2.3租赁权转让费用

2.3.1转让费用总额：_______

2.3.2付款方式：_______

2.3.3付款期限：_______

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化

3.1.3公共区域安全

3.1.4公共区域维修

3.1.5业主公共事务管理等

3.2物业服务标准

3.2.1服务标准依据：_______

3.2.2服务质量要求：_______

3.3物业服务费用

3.3.1服务费用总额：_______

3.3.2收费标准：_______

3.3.3费用支付方式：_______

3.3.4费用支付期限：_______

4.合同履行

4.1合同生效条件

4.1.1双方签署本合同

4.1.2甲方提供标的物权属证明文件

4.1.3乙方支付租赁权转让费用

4.2合同履行期限

4.2.1租赁权转让期限：_______

4.2.2物业服务期限：_______

4.3合同履行方式

4.3.1双方按照合同约定履行各自义务

4.3.2甲方负责标的物的交付

4.3.3乙方负责物业服务的提供

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.1.1双方协商一致

5.1.2合法变更条件

5.2合同解除条件

5.2.1甲方违约

5.2.2乙方违约

5.2.3不可抗力

5.3合同解除程序

5.3.1提前通知对方

5.3.2确认解除事实

5.3.3解除合同效力

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1未按时交付标的物

6.1.2提供虚假权属证明文件

6.1.3其他违约行为

6.2乙方违约责任

6.2.1未按时提供服务

6.2.2服务质量不符合约定

6.2.3其他违约行为

8.合同解除后的处理

8.1租赁权转让标的物的返还

8.1.1乙方应在合同解除后____个工作日内将标的物返还给甲方

8.1.2乙方应保持标的物原状，不得对其进行任何形式的损坏或改变

8.2物业服务费用的结算

8.2.1双方应按照合同约定结算物业服务费用

8.2.2乙方在合同解除后____个工作日内向甲方支付已发生的物业服务费用

8.2.3如有未结算费用，双方应协商确定结算方式

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

9.2不可抗力应对