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二零二四年住宅抵押贷款登记合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
1.3合同适用的行业规范
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2专有名词解释
2.3合同用语解释
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
3.4还款方式
3.5贷款用途
4.抵押物信息
4.1抵押物描述
4.2抵押物价值评估
4.3抵押物权利状况
5.抵押登记事项
5.1抵押登记申请
5.2抵押登记费用
5.3抵押登记期限
5.4抵押登记变更
6.贷款发放与支付
6.1贷款发放条件
6.2贷款发放时间
6.3贷款支付方式
7.还款计划与责任
7.1还款计划制定
7.2还款责任划分
7.3违约责任
8.抵押物维护与保管
8.1抵押物维护责任
8.2抵押物保管责任
8.3抵押物损害赔偿
9.保险事项
9.1保险种类
9.2保险金额
9.3保险期限
9.4保险费用
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除的程序
11.违约责任与争议解决
11.1违约责任承担
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同终止与清算
12.1合同终止条件
12.2清算程序
12.3清算结果处理
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同生效与附件
14.1合同生效条件
14.2合同附件效力
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用法律
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规。
1.3合同适用的行业规范
本合同参照中国人民银行及相关行业规范执行。
第二条定义与解释
2.1术语定义
本合同中“贷款”指甲方按照乙方要求提供的资金；“抵押物”指乙方用以抵押贷款的房产；“抵押登记”指乙方将抵押物权利登记在甲方名下的行为。
2.2专有名词解释
“甲方”指提供贷款的一方，即贷款银行；“乙方”指获得贷款的一方，即借款人；“贷款利率”指甲方对乙方贷款所收取的利息比率。
2.3合同用语解释
本合同中未定义的用语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
第三条贷款基本信息
3.1贷款金额
本合同贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
3.2贷款利率
本合同贷款利率为年利率百分之五（5%），按中国人民银行同期贷款基准利率调整。
3.3贷款期限
本合同贷款期限为十年，自贷款发放之日起计算。
3.4还款方式
本合同采用等额本息还款方式，每月偿还本息合计人民币壹万元整（￥10,000.00）。
3.5贷款用途
乙方使用贷款用于购买位于市的住宅房产。
第四条抵押物信息
4.1抵押物描述
抵押物为乙方名下位于市区街道号的住宅房产，房产证号为。
4.2抵押物价值评估
抵押物价值经评估机构评估为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.3抵押物权利状况
抵押物权利无任何争议，无任何权利瑕疵。
第五条抵押登记事项
5.1抵押登记申请
乙方应在贷款发放前，向甲方申请抵押登记。
5.2抵押登记费用
抵押登记费用由乙方承担，具体费用按相关法律法规及收费标准执行。
5.3抵押登记期限
抵押登记期限为贷款期限，即十年。
5.4抵押登记变更
如抵押物权利发生变更，乙方应立即通知甲方，并办理相应的抵押登记变更手续。
第六条贷款发放与支付
6.1贷款发放条件
贷款发放前，乙方应向甲方提供相关合法有效的证明材料。
6.2贷款发放时间
贷款发放时间应在乙方提交完整证明材料后的十个工作日内。
6.3贷款支付方式
贷款支付方式为直接转入乙方指定的银行账户。
第七条还款计划与责任
7.1还款计划制定
甲方应在贷款发放前，与乙方共同制定还款计划。
7.2还款责任划分
乙方承担全部贷款本金及利息的偿还责任。
7.3违约责任
如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权按照合同约定采取一切必要措施，包括但不限于申请法院强制执行、处置抵押物等。
第八条抵押物维护与保管
8.1抵押物维护责任
8.2抵押物保管责任
乙方应妥善保管抵押物，防止其遭受损害或损失。
8.3抵押物损害赔偿
如因乙方原因导致抵押物损坏或价值降低，乙方应负责赔偿甲方相应的损失。
第九条保险事项
9.1保险种类
乙方应在本合同约定的保险期限内，对抵押物投保财产保险。
9.2保险金额
保险金额应不低于抵押物的评估价值。
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