2024年度房屋抵押借款合同范本全新编制9篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度房屋抵押借款合同范本全新编制

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的法规依据

1.3合同订立的政策依据

2.合同当事人

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3担保人信息（如有）

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物评估价值

4.借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3还款方式

5.利息计算及支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.抵押权设立

6.1抵押权设立方式

6.2抵押权登记

6.3抵押权变更

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物损害赔偿

8.借款人权利与义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

8.3违约责任

9.出借人权利与义务

9.1出借人权利

9.2出借人义务

9.3违约责任

10.抵押物的处置

10.1抵押物处置条件

10.2抵押物处置程序

10.3抵押物处置所得

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约责任范围

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同份数与效力

14.4合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同订立的法律依据

a.《中华人民共和国合同法》

b.《中华人民共和国物权法》

c.《中华人民共和国担保法》

1.2合同订立的法规依据

a.《贷款通则》

b.《贷款管理办法》

c.《个人贷款管理办法》

1.3合同订立的政策依据

a.中国人民银行关于个人住房贷款政策

b.当地政府关于房屋抵押贷款政策

第二条合同当事人

2.1出借人信息

a.名称：X银行

b.住所：X市X区X路X号

c.营业执照注册号：X

2.2借款人信息

a.姓名：

b.身份证号码：

c.住所：X市X区X路X号

2.3担保人信息（如有）

a.姓名：

b.身份证号码：

c.住所：X市X区X路X号

第三条抵押物信息

3.1抵押物基本情况

a.房屋坐落：X市X区X路X号

b.房屋建筑面积：100平方米

c.房屋结构：框架结构

3.2抵押物权属证明

a.房屋所有权证号：X

b.房屋他项权证号：X

3.3抵押物评估价值

a.评估机构：X房地产评估有限公司

b.评估时间：2024年1月1日

c.评估价值：人民币壹佰万元整

第四条借款金额及期限

4.1借款金额

a.借款本金：人民币壹佰万元整

4.2借款期限

a.贷款期限：20年

4.3还款方式

a.等额本息还款方式

第五条利息计算及支付

5.1利息计算方法

a.年利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

b.利息计算公式：每月应还利息=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷[（1+月利率）^还款月数1]

5.2利息支付时间

a.每月25日

5.3利息支付方式

a.通过银行转账支付

第六条抵押权设立

6.1抵押权设立方式

a.出借人依法取得抵押权

6.2抵押权登记

a.出借人负责办理抵押权登记手续

6.3抵押权变更

a.如抵押权需变更，双方应协商一致并办理相应的变更登记手续

第七条抵押物的保管与使用

7.1抵押物保管责任

a.借款人应妥善保管抵押物，确保其安全完整

7.2抵押物使用限制

a.借款人未经出借人同意，不得擅自改变抵押物的用途

b.借款人不得将抵押物出租、出售、抵押、赠与等

7.3抵押物损害赔偿

a.如抵押物因借款人原因遭受损害，借款人应承担相应的赔偿责任

第八条借款人权利与义务

8.1借款人权利

a.按合同约定使用借款；

b.接受出借人对其使用借款情况的监督；

c.在合同约定的范围内，要求出借人提供必要的协助；

8.2借款人义务