2024年度物业服务企业设施改造及升级委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务企业设施改造及升级委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业注册地址

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会注册地址

2.合同签订背景

2.1物业设施现状描述

2.2物业设施改造及升级必要性说明

2.3合同签订目的

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期及终止条件

4.物业设施改造及升级内容

4.1改造及升级项目清单

4.2改造及升级项目具体要求

4.3改造及升级项目进度安排

5.物业服务企业义务

5.1施工质量保证

5.2施工安全保证

5.3施工文明施工

5.4施工协调与配合

6.业主委员会义务

6.1施工现场配合

6.2施工费用支付

6.3施工监督

7.施工费用

7.1施工费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.施工进度及验收

8.1施工进度安排

8.2验收标准

8.3验收程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4合同签订日期

12.5合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业注册地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会注册地址：市区路号

2.合同签订背景

2.1物业设施现状描述：本小区现有设施包括供水、供电、供暖、排水、电梯、消防等系统，部分设施存在老化、损坏等问题。

2.2物业设施改造及升级必要性说明：为提升小区居住品质，保障业主生命财产安全，对现有设施进行改造及升级势在必行。

2.3合同签订目的：明确双方权利义务，确保物业设施改造及升级项目顺利进行。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同延期及终止条件：如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方可协商一致延长合同期限，否则合同自动终止。

4.物业设施改造及升级内容

4.1改造及升级项目清单：

供水系统改造：更换老化管道，安装智能水表。

供电系统改造：更换老化电缆，安装智能电表。

供暖系统改造：更换老化管道，提高供暖效率。

排水系统改造：更换老化管道，提高排水能力。

电梯系统改造：更换老旧电梯，提高运行效率及安全性。

消防系统升级：安装火灾报警系统，增设消防设施。

4.2改造及升级项目具体要求：

施工质量需符合国家相关标准和规范。

施工过程中需确保业主的正常生活不受影响。

施工完成后，需进行验收，合格后方可投入使用。

4.3改造及升级项目进度安排：

2024年1月至3月：完成项目方案设计及审批。

2024年4月至6月：完成设备采购及施工准备。

2024年7月至12月：完成施工及验收。

5.物业服务企业义务

5.1施工质量保证：严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

5.2施工安全保证：采取有效措施，确保施工期间人员及财产安全。

5.3施工文明施工：遵守施工现场管理规定，保持施工现场整洁。

5.4施工协调与配合：与业主委员会保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

6.业主委员会义务

6.1施工现场配合：协助物业服务企业进行施工协调，确保施工顺利进行。

6.2施工费用支付：按照合同约定，按时足额支付施工费用。

6.3施工监督：对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。

7.施工费用

7.1施工费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

7.2费用支付方式：分阶段支付，具体如下：

项目启动前支付：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

施工过程中支付：根据施工进度，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

施工完成后支付：人民币伍拾万元整（￥50