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2024版租赁合同范本：房屋出租合同及押金退还

本合同目录一览

1.合同订立

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

1.4合同期限

1.5租金及支付方式

2.租赁房屋的用途

3.租金调整

4.房屋维护与保养

4.1出租方责任

4.2承租方责任

5.装修与改造

6.附属设施与设备

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还流程

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

12.其他约定

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

联系电话：____________________

1.3房屋信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

1.4合同期限

合同开始日期：____________________

合同结束日期：____________________

1.5租金及支付方式

租金金额：____________________元/月

支付方式：____________________

支付时间：____________________

2.租赁房屋的用途

房屋仅用于____________________，不得进行任何违法活动。

3.租金调整

租金在合同期内保持不变，如遇政府相关政策调整，经双方协商一致后可进行调整。

4.房屋维护与保养

4.1出租方责任

出租方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋在租赁期间符合安全标准。

4.2承租方责任

承租方负责合理使用房屋及附属设施，避免损坏，并承担日常的清洁和维护工作。

5.装修与改造

未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何装修或改造。

6.附属设施与设备

7.押金

7.1押金金额

押金金额为____________________元。

7.2押金退还条件

1)租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无欠费；

2)承租方已结清所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等；

7.3押金退还流程

1)承租方在合同期满后向出租方提出退还押金申请；

2)出租方在收到申请后7个工作日内进行房屋检查；

3)房屋检查合格后，出租方在5个工作日内退还押金至承租方指定账户。

8.押金

8.1押金金额

押金金额为人民币____________________元整，承租方应在签订本合同时一次性支付给出租方。

8.2押金退还条件

1)租赁期满，房屋及其附属设施未发生损坏，且租赁期间的费用已全部结清；

2)承租方提前解除合同时，应提前一个月书面通知出租方，且房屋及其附属设施未发生损坏；

8.3押金退还流程

1)租赁期满或提前解除合同后，承租方应在3个工作日内将房屋及其附属设施恢复原状，并通知出租方；

2)出租方在收到通知后5个工作日内对房屋进行检查；

3)若房屋及其附属设施符合退还押金条件，出租方应在检查合格后的5个工作日内退还押金至承租方提供的银行账户。

9.合同解除

9.1合同解除条件

1)出租方因房屋原因无法继续出租；

2)承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；

3)因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

1)双方协商一致，签订合同解除协议；

2)一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后7个工作日内未提出异议，视为同意解除；

3)解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构为____________________仲裁委员会，仲裁地为____________________。

11.合同生效及终止

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

1)租赁期满，合同自然终止；

2)合同解除后，合同终止。

12.其他约定

12.1通知送达

除法律另有规定外，一方以书面形式发出的通知，自送达对方之日起生效。