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2024版租赁合同及房屋维护保养补充协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.房屋押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.房屋使用规则

6.1.房屋用途

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋设施使用

7.房屋维护保养

7.1.维护保养责任

7.2.维护保养范围

7.3.维护保养费用

8.房屋维修责任

8.1.常规维修责任

8.2.紧急维修责任

8.3.维修费用承担

9.房屋退租

9.1.退租提前通知

9.2.退租房屋验收

9.3.退租押金退还

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

14.合同解除

14.1.合同解除条件

14.2.合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：_________________

1.1.2出租方地址：_________________

1.1.3出租方联系方式：电话_________________，邮箱_________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：_________________

1.2.2承租方地址：_________________

1.2.3承租方联系方式：电话_________________，邮箱_________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋地址：_________________

2.1.2房屋所在区域：_________________

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：_________________平方米

2.2.2房屋使用面积：_________________平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型：_________________

2.3.2房屋楼层：_________________层

2.4房屋装修情况

2.4.1房屋装修标准：_________________

2.4.2房屋装修完成时间：_________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_________________

3.2租赁终止日期：_________________

3.3租赁续约

3.3.1租赁期满后，如双方均未提出终止租赁，租赁期限自动续期一年。

3.3.2续约需提前一个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________________元整。

4.2租金支付时间：每月____日支付当月租金。

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。

第五条房屋押金

5.1押金金额：人民币_________________元整。

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，符合合同约定；

5.2.2租赁期满，承租方提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏，符合合同约定；

5.3押金退还方式：租赁期满或符合退还条件后，承租方在接到出租方通知后七个工作日内，凭合同、押金收据等文件办理退还手续。

第六条房屋使用规则

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动或非法用途。

6.2房屋维护责任：

6.2.1承租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养；

6.2.2承租方不得擅自改变房屋结构及装修。

6.3房屋设施使用：

6.3.1承租方应合理使用房屋设施，不得损坏；

6.3.2房屋设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。

第七条房屋维护保养

7.1维护保养责任：

7.1.1出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、公共设施的维修保养；

7.1.2承租方负责房屋内部装修、水电设施、家具家电的维修保养；

7.2维护保养范围：

7.2.1房屋主体结构、屋顶、外墙的防水、保温、隔热等；

7.2.2水电设施的安装、维修、更换；

7.2.3公共设施的清洁、维修、更换；

7.3维护保养费用：

7.3.1出租方负责的维修保养费用由出租方承担；

7.3.2承租方负责的维修保养费