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2024版租赁双方违约责任及争议解决合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.违约责任概述

2.1违约的定义

2.2违约责任的承担

3.租赁双方违约责任

3.1租赁方违约责任

3.1.1拖欠租金

3.1.2损坏租赁物

3.1.3违反租赁物使用规定

3.2出租方违约责任

3.2.1拖欠物业费

3.2.2租赁物不符合约定

3.2.3违反租赁合同约定

4.违约责任的承担方式

4.1违约金的计算

4.2损害赔偿

4.3其他违约责任承担方式

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2仲裁解决

5.3诉讼解决

6.争议解决机构的选定

6.1仲裁机构

6.2人民法院

7.争议解决程序

7.1申请与受理

7.2调解与和解

7.3仲裁或诉讼

8.争议解决费用承担

8.1仲裁费用

8.2诉讼费用

9.违约责任的时效

9.1违约责任的起始时间

9.2违约责任的时效期限

10.违约责任的终止

10.1违约责任的免除

10.2违约责任的终止

11.违约责任的履行

11.1履行期限

11.2履行方式

12.违约责任的法律适用

12.1法律适用原则

12.2优先适用的法律

13.违约责任的解释

13.1解释权归属

13.2解释方式

14.违约责任的其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“租赁物”指甲方提供的用于租赁的物品或场所；“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；“违约”指一方违反本合同的约定。

1.2解释

本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照通常含义解释。

2.违约责任概述

2.1违约的定义

违约是指一方未履行或未按约定履行合同义务的行为。

2.2违约责任的承担

一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.租赁双方违约责任

3.1租赁方违约责任

3.1.1拖欠租金

乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。

3.1.2损坏租赁物

乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。

3.1.3违反租赁物使用规定

乙方违反租赁物使用规定的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担由此产生的损失。

3.2出租方违约责任

3.2.1拖欠物业费

甲方未按时支付物业费的，每逾期一日，应向乙方支付相当于物业费千分之五的违约金。

3.2.2租赁物不符合约定

甲方提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方更换或退货，甲方应承担由此产生的费用。

3.2.3违反租赁合同约定

甲方违反租赁合同约定的，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。

4.违约责任的承担方式

4.1违约金的计算

违约金按违约行为发生之日计算，直至违约行为消除之日止。

4.2损害赔偿

一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。

4.3其他违约责任承担方式

除本合同约定的违约责任外，双方可另行协商确定其他违约责任承担方式。

5.争议解决方式

5.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

5.2仲裁解决

协商不成的，双方可选择仲裁解决争议。

5.3诉讼解决

仲裁不成的，双方可选择诉讼解决争议。

6.争议解决机构的选定

6.1仲裁机构

双方应选择具有管辖权的仲裁委员会作为争议解决机构。

6.2人民法院

双方可选择有管辖权的人民法院作为争议解决机构。

7.争议解决程序

7.1申请与受理

争议发生后，任何一方均可向争议解决机构提出申请，争议解决机构应予受理。

7.2调解与和解

争议解决机构可组织双方进行调解或和解，调解或和解协议对双方具有约束力。

7.3仲裁或诉讼

调解或和解不成的，争议解决机构应按照仲裁或诉讼程序进行审理。

8.争议解决费用承担

8.1仲裁费用

仲裁费用由败诉