2024年度物业管理合同：某物业公司与小区业主委员会签订物业管理合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理合同：某物业公司与小区业主委员会签订物业管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.物业服务区域及范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务范围

2.3物业服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付期限

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务标准

5.1物业服务基本标准

5.2物业服务特殊标准

5.3物业服务考核标准

6.物业服务设施设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备维修更换

6.3设施设备更新改造

7.物业安全管理

7.1物业安全责任划分

7.2物业安全防范措施

7.3物业安全事故处理

8.物业环境卫生管理

8.1环境卫生责任划分

8.2环境卫生保洁标准

8.3环境卫生检查与考核

9.物业绿化管理

9.1绿化责任划分

9.2绿化养护标准

9.3绿化设施更新改造

10.物业维修基金管理

10.1维修基金提取与使用

10.2维修基金结余处理

10.3维修基金监督与管理

11.物业服务合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决期限

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数与送达

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业公司法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

2.物业服务区域及范围

2.1物业服务区域：小区，包括住宅楼、商铺、地下车库等

2.2物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商铺、地下车库的物业管理

2.3物业服务内容：环境卫生管理、安全管理、设施设备维护保养、绿化养护、车辆管理、客户服务、投诉处理等

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用：每平方米每月人民币1.5元

3.2物业服务费用支付方式：业主按照物业管理合同约定的缴费时间，将物业服务费用缴纳至指定的物业管理账户

3.3物业服务费用支付期限：每月1日至10日为缴费期限

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务终止日期：2024年12月31日

4.3合同续签条件：合同到期前，双方协商一致，可续签合同，续签期限最长不超过一年

5.物业服务标准

5.1物业服务基本标准：参照《住宅物业服务标准》执行

5.2物业服务特殊标准：针对小区特殊情况，制定特殊服务标准

5.3物业服务考核标准：每季度对物业服务进行检查，考核结果作为服务质量评定依据

6.物业服务设施设备管理

6.1设施设备维护保养：定期对小区内的设施设备进行保养，确保设施设备正常运行

6.2设施设备维修更换：发现设施设备损坏，及时进行维修或更换，确保业主正常使用

6.3设施设备更新改造：根据小区设施设备的使用情况和老化程度，制定更新改造计划，保障设施设备处于良好状态

7.物业安全管理

7.1物业安全责任划分：物业公司负责小区内的公共安全，业主负责自身及家属的安全

7.2物业安全防范措施：设置安保人员，加强巡逻，安装监控设备，做好防火、防盗等工作

7.3物业安全事故处理：发生安全事故，物业公司应及时上报，协助相关部门进行调查处理

8.物业环境卫生管理

8.1环境卫生责任划分：物业公司负责小区公共区域的清洁工作，业主负责自用区域的清洁工作

8.2环境卫生保洁标准：保持小区公共区域整洁，垃圾日产日清，绿化区域无杂草，道路无积雪

8.3环境卫生检查与考核：每月至少进行两次环境卫生检查，对存在问题进行整改，并纳入季度考核

9.物业绿化管理

9.1绿化责任划分：物业公司负责小区绿化区域的养护和管理，业主不得擅自移栽、砍伐绿化植物

9.2绿化养护标准：定期修剪树枝，施肥浇水，防治病虫害，保持绿化景观美观

9.3绿化设施更新改造：根据绿化设施的使用情况和老化程度，制定更新改造计划，确保绿化设施完好

10.物业