2024年度科技孵化器商铺租赁定金及创业指导合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科技孵化器商铺租赁定金及创业指导合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及地址

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁物使用范围及限制

3.1使用范围

3.2使用限制

4.定金缴纳及退还

4.1定金金额及缴纳方式

4.2定金退还条件及流程

5.创业指导服务内容

5.1服务项目及内容

5.2服务期限及频率

5.3服务人员及资质

6.服务费用及支付方式

6.1费用计算标准

6.2费用支付时间及方式

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3赔偿标准及方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件及补充条款

10.1附件内容

10.2补充条款内容

11.合同签署日期及地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同变更及通知

13.1变更条件

13.2通知方式及内容

14.其他约定事项

14.1其他事项约定

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：科技有限公司

乙方：创业孵化器管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及地址

甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：市区路号

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺位于市区路号，总面积为100平方米。

2.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月。

2.3租金及支付方式

租金为每月人民币10,000元整，甲方应于每月5日前支付乙方当月租金。租金支付方式为银行转账。

2.4租金调整机制

租赁期间，租金保持不变。如遇政策性调整，租金将按调整后的政策执行。

3.租赁物使用范围及限制

3.1使用范围

甲方租赁商铺用于科技产品研发、生产及销售。

3.2使用限制

（1）生产、销售违禁品；

（2）进行有损商铺结构安全的活动；

（3）违反国家法律法规及相关政策。

4.定金缴纳及退还

4.1定金金额及缴纳方式

甲方应于签订本合同之日起3个工作日内向乙方支付定金人民币5,000元。

4.2定金退还条件及流程

（1）租赁期满，甲方按照合同约定履行完毕后，乙方应在5个工作日内退还定金；

（2）如甲方违约，定金不予退还。

5.创业指导服务内容

5.1服务项目及内容

（1）市场调研与分析；

（2）产品策划与设计；

（3）营销策略制定；

（4）财务管理咨询；

（5）政策法规解读。

5.2服务期限及频率

创业指导服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，每月至少提供2次服务。

5.3服务人员及资质

乙方指派具备相关资质的顾问团队为甲方提供服务。

6.服务费用及支付方式

6.1费用计算标准

创业指导服务费用为每月人民币5,000元整。

6.2费用支付时间及方式

甲方应于每月5日前支付乙方当月服务费用。费用支付方式为银行转账。

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为定义

（1）甲方未按约定支付租金或服务费用的；

（2）甲方违反租赁物使用范围及限制的；

（3）乙方未按约定提供创业指导服务的；

（4）双方约定的其他违约行为。

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失；

（3）违约金及赔偿金额按双方约定执行。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用承担

因争议解决产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致解除合同；

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