2024年度物业管理项目公共设施维护服务意向书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理项目公共设施维护服务意向书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

3.服务内容

3.1维护服务项目

3.2维护服务标准

3.3维护服务周期

4.服务要求

4.1服务质量

4.2服务时间

4.3服务人员资质

5.服务费用

5.1费用总额

5.2费用构成

5.3付款方式

6.服务期限

6.1合同期限

6.2服务期限延长

7.服务责任

7.1物业管理方责任

7.2业主方责任

7.3第三方责任

8.服务变更

8.1变更程序

8.2变更内容

8.3变更费用

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指本意向书中提供公共设施维护服务的乙方。

1.1.2“业主方”指本意向书中委托物业管理方提供公共设施维护服务的甲方。

1.1.3“公共设施”指甲方物业区域内所有由物业管理方负责维护的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、排水系统、照明系统等。

1.1.4“服务内容”指物业管理方根据本意向书约定，对甲方物业区域内公共设施进行的定期检查、维修、保养等工作。

1.1.5“服务标准”指物业管理方按照国家相关标准、行业规范和甲方要求，对公共设施进行维护的具体技术指标和质量要求。

1.2合同解释

1.2.1本意向书中的所有条款，如无特殊说明，均以中文文本为准。

1.2.2如本意向书中的条款与国家法律法规、政策相冲突，以国家法律法规、政策为准。

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1本意向书涉及的项目名称为“2024年度物业管理项目”。

2.2项目地点

2.2.1本项目位于市区路号。

2.3项目范围

2.3.1本项目范围包括甲方物业区域内所有公共设施的维护服务。

3.服务内容

3.1维护服务项目

3.1.1电梯维护：包括定期检查、润滑、更换易损件等。

3.1.2消防设施维护：包括消防器材检查、消防系统测试、应急演练等。

3.1.3排水系统维护：包括定期检查、疏通、清理等。

3.1.4照明系统维护：包括定期检查、更换灯泡、修复故障等。

3.2维护服务标准

3.2.1电梯维护：按照《电梯维护保养规则》执行。

3.2.2消防设施维护：按照《消防设施维护保养规定》执行。

3.2.3排水系统维护：按照《排水设施维护保养规定》执行。

3.2.4照明系统维护：按照《照明设施维护保养规定》执行。

3.3维护服务周期

3.3.1电梯维护：每月至少一次。

3.3.2消防设施维护：每季度至少一次。

3.3.3排水系统维护：每半年至少一次。

3.3.4照明系统维护：每年至少一次。

4.服务要求

4.1服务质量

4.1.1物业管理方应确保提供的维护服务符合国家相关标准和行业规范。

4.1.2物业管理方应保证公共设施正常运行，确保业主的正常使用。

4.2服务时间

4.2.1物业管理方应按照约定的时间提供服务，如遇特殊情况，应提前通知业主方。

4.3服务人员资质

4.3.1物业管理方提供的服务人员应具备相应的职业资格证书和专业技术能力。

5.服务费用

5.1费用总额

5.1.1本项目维护服务费用总额为人民币万元。

5.2费用构成

5.2.1电梯维护费用：人民币万元。

5.2.2消防设施维护费用：人民币万元。

5.2.3排水系统维护费用：人民币万元。

5.2.4照明系统维护费用：人民币万元。

5.3付款方式

5.3.1业主方应在合同签订后个工作日内支付首期费用。

5.3.2业主方应在每个服务周期结束后个工作日内支付当期费用。

6.服务期限

6.1合同期限

6.1.1本意向书的有效期为自合同签订之日起至2024年12月31日。

6.2服务期限延长

6.2.1如双方同意延长服务期限，应在本意向书到期前个工作日内书