2024年度养老机构物业服务专项合同9篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度养老机构物业服务专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.养老机构概况

3.1养老机构名称

3.2养老机构地址

3.3养老机构性质

3.4养老机构规模

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专业物业服务

4.3特殊服务项目

5.服务期限及费用

5.1服务期限

5.2服务费用

5.3费用支付方式

6.服务质量及标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准

6.3服务质量监督

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：养老机构物业服务清单

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：养老机构

乙方：物业服务公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》及相关法律法规，本合同双方经友好协商，签订本合同。

2.2合同签订目的

为明确甲乙双方的权利义务，确保养老机构物业服务的高效、优质、安全，双方达成一致，签订本合同。

3.养老机构概况

3.1养老机构名称

养老院

3.2养老机构地址

省市区街道号

3.3养老机构性质

非营利性民办养老机构

3.4养老机构规模

床位总数：200张

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

（1）公共区域清洁、绿化、维护

（2）电梯、消防设施等公共设备设施的管理与维护

（3）安全防范措施的实施与监督

（4）公共区域卫生管理

4.2专业物业服务

（1）入住老人生活照料服务

（2）医疗保健服务

（3）心理咨询与辅导服务

（4）文娱活动组织与实施

4.3特殊服务项目

（1）特殊老人护理服务

（2）家政服务

（3）接送服务

5.服务期限及费用

5.1服务期限

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2服务费用

（1）基础物业服务费用：人民币元/月

（2）专业物业服务费用：人民币元/月/人

（3）特殊服务项目费用：根据实际需求另行协商

5.3费用支付方式

甲方应于每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。

6.服务质量及标准

6.1服务质量要求

乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。

6.2服务标准

（1）公共区域清洁、绿化、维护：每日至少清洁两次，每周至少修剪一次绿化

（2）电梯、消防设施等公共设备设施的管理与维护：每日检查，确保正常运行

（3）安全防范措施的实施与监督：24小时值班，定期开展安全检查

（4）公共区域卫生管理：每日清洁，保持环境卫生

7.违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求

（2）甲方未按约定支付服务费用

（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的

7.2违约责任

（1）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用

（2）甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利

（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）发生争议后，双方应在收到争议通知之日起15日内进行协商。

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

合同签订地人民法院。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）乙