2024版智能化社区物业管理服务合同规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智能化社区物业管理服务合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会或业主代表名称及资质

1.3物业服务项目及范围

2.物业服务内容及标准

2.1物业管理服务标准

2.2设施设备维护保养标准

2.3安全防范服务标准

2.4客户服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成

3.2物业服务费用计算方法

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

4.3物业服务期限延长及续签

5.物业服务合同变更及解除

5.1合同变更条件及程序

5.2合同解除条件及程序

5.3合同解除后的处理

6.物业服务责任及义务

6.1物业服务企业责任

6.2业主责任及义务

6.3物业服务企业与其他相关方的责任及义务

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理方式

7.3纠纷处理期限

8.物业服务合同终止及后续事宜

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理

8.3物业服务合同终止后的物业移交

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违反必威体育官网网址义务的责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：物业服务费用明细

12.3附件三：其他相关协议及文件

13.合同签订及备案

13.1合同签订程序

13.2合同备案程序

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释及争议解决

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：[物业服务企业全称]

1.2物业服务企业资质：[物业服务企业资质等级及证书编号]

1.3业主委员会或业主代表名称：[业主委员会或业主代表全称]

1.4业主委员会或业主代表资质：[业主委员会或业主代表资质等级及证书编号]

1.5物业服务项目：[具体服务项目，如住宅小区、办公楼等]

1.6物业服务范围：[具体服务范围，如保洁、安保、绿化、设施设备维护等]

2.物业服务内容及标准

2.1物业管理服务标准：[详细列出各项服务标准，如清洁卫生、安保巡逻、绿化养护等]

2.2设施设备维护保养标准：[详细列出设施设备的维护保养标准，如电梯、消防设施、供水供电等]

2.3安全防范服务标准：[详细列出安全防范服务标准，如监控设备、门禁系统、安全巡查等]

2.4客户服务标准：[详细列出客户服务标准，如服务态度、响应时间、投诉处理等]

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成：[详细列出各项费用组成，如物业管理费、公共能耗费等]

3.2物业服务费用计算方法：[详细说明费用的计算方式，如按面积、按户等]

3.3物业服务费用支付方式：[详细说明支付方式，如银行转账、现金支付等]

3.4物业服务费用调整机制：[详细说明费用调整的依据和程序]

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间：[具体起始日期]

4.2物业服务终止时间：[具体终止日期]

4.3物业服务期限延长及续签：[详细说明延长或续签的条件、程序及期限]

5.物业服务合同变更及解除

5.1合同变更条件及程序：[详细说明变更的条件、程序及审批流程]

5.2合同解除条件及程序：[详细说明解除的条件、程序及通知方式]

5.3合同解除后的处理：[详细说明解除后的财产清算、费用结算等事宜]

6.物业服务责任及义务

6.1物业服务企业责任：[详细列出物业服务企业的责任，如服务质量、安全管理等]

6.2业主责任及义务：[详细列出业主的责任及义务，如按时缴纳费用、配合物业服务等]

6.3物业服务企业与其他相关方的责任及义务：[详细列出物业服务企业与供水、供电、燃气等单位的合作及责任划分]

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则：[详细说明纠纷处理的原则，如公平公正、合法合规等]

7.2纠纷处理方式：[详细说明纠纷处理的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]

7.3纠纷处理期限：[详细说明纠纷处理的时限，如协商解决应在多长时间内完成]

8.物业服务合同终止及后续事宜

8.1合同终止条件：[详细