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2024版科技园区配套商业设施合作开发意向协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资估算

3.合作开发方式

3.1合作开发主体

3.2合作开发方式

3.3合作开发比例

3.4合作开发期限

4.投资责任与资金筹集

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金筹集方式

4.4资金使用计划

5.项目建设与管理

5.1项目建设内容

5.2项目建设进度

5.3项目管理组织架构

5.4项目管理制度

6.产品销售与收益分配

6.1产品销售方式

6.2销售价格

6.3收益分配比例

6.4收益分配方式

7.项目运营与维护

7.1项目运营管理

7.2项目维护责任

7.3项目维护费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址义务

12.其他约定事项

12.1知识产权归属

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同签订与生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技园区开发有限公司

乙方：商业设施投资管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.4双方联系方式

第二条合作开发项目概述

2.1项目名称

科技园区配套商业设施合作开发项目

2.2项目地点

市区科技园区内

2.3项目性质

商业综合体、商业街、商务酒店等

2.4项目规模

总建筑面积约100,000平方米

2.5项目投资估算

总投资约50亿元人民币

第三条合作开发方式

3.1合作开发主体

甲方与乙方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设和运营。

3.2合作开发方式

甲乙双方采用股权合作方式，共同投资成立项目公司。

3.3合作开发比例

甲方占项目公司60%股份，乙方占40%股份。

3.4合作开发期限

合作开发期限为20年，自项目公司成立之日起计算。

第四条投资责任与资金筹集

4.1投资总额

项目总投资为50亿元人民币，其中甲方出资30亿元人民币，乙方出资20亿元人民币。

4.2投资比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

4.3资金筹集方式

甲方通过自有资金、银行贷款等方式筹集投资资金；乙方通过自有资金、融资等方式筹集投资资金。

4.4资金使用计划

资金使用计划详见附件《资金使用计划表》。

第五条项目建设与管理

5.1项目建设内容

项目包括商业综合体、商业街、商务酒店、地下车库等配套设施。

5.2项目建设进度

项目分为四个阶段，每个阶段预计工期为1年，具体进度安排详见附件《项目建设进度表》。

5.3项目管理组织架构

项目公司设立董事会、监事会、总经理等管理组织，负责项目的日常管理和决策。

5.4项目管理制度

项目管理制度包括《项目管理规定》、《财务管理制度》、《安全管理规定》等。

第六条产品销售与收益分配

6.1产品销售方式

项目产品采用自销、招商、租赁等方式销售。

6.2销售价格

销售价格根据市场行情、项目定位等因素确定，具体价格详见附件《销售价格表》。

6.3收益分配比例

项目公司实现的销售收入、租赁收入等，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

6.4收益分配方式

收益分配采取按季度结算的方式，具体结算时间和程序详见附件《收益分配方案》。

第七条项目运营与维护

7.1项目运营管理

项目公司负责项目的运营管理，确保项目的正常运营。

7.2项目维护责任

甲方负责项目公司的运营管理，乙方负责项目公司的维护工作。

7.3项目维护费用

项目维护费用包括日常维护费用、大修费用等，具体费用标准详见附件《维护费用标准表》。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁，应将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

本协议自双方签