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2024版科技园区厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2合同适用法律范围

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的

3.1租赁厂房的具体位置、面积、结构等

3.2租赁厂房的使用性质

4.租赁期限

4.1租赁期限起止日期

4.2租赁期限延长及续租条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

5.2租金支付方式及时间

5.3违约金及滞纳金

6.租赁费用

6.1水电费、物业管理费等费用承担方式

6.2费用支付方式及时间

7.租赁标的权属及使用权

7.1出租方对租赁标的的权利义务

7.2承租方对租赁标的的权利义务

8.租赁标的维护与保养

8.1出租方对租赁标的的维护与保养责任

8.2承租方对租赁标的的维护与保养责任

9.租赁标的的变更与处置

9.1租赁标的的变更条件

9.2租赁标的的处置方式

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力的定义及处理

10.2违约责任的承担

11.合同解除及终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.合同争议解决方式

12.1争议解决方式的选择

12.2争议解决机构的确定

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用法律范围

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规，并遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：_______

出租方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.租赁标的

3.1租赁厂房的具体位置、面积、结构等

租赁厂房位于_______，占地面积_______平方米，结构为_______。

3.2租赁厂房的使用性质

租赁厂房仅限用于_______，不得从事任何违法活动。

4.租赁期限

4.1租赁期限起止日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期限延长及续租条件

租赁期限到期前_______个月，双方可协商一致延长租赁期限，具体条件由双方另行约定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

本合同租金为人民币_______元/月，按月计算。

5.2租金支付方式及时间

租金于每月_______日前支付，支付方式为_______。

5.3违约金及滞纳金

如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______%的违约金，并承担_______%的滞纳金。

6.租赁费用

6.1水电费、物业管理费等费用承担方式

租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用，按实际发生额由_______方承担。

6.2费用支付方式及时间

上述费用于每月_______日前支付，支付方式与租金相同。

7.租赁标的权属及使用权

7.1出租方对租赁标的的权利义务

出租方保证出租厂房权属清晰，无任何权属纠纷，并负责办理房屋租赁登记备案手续。

7.2承租方对租赁标的的权利义务

承租方在租赁期间享有租赁厂房的使用权，但不得擅自改变租赁厂房的结构、用途。

8.租赁标的维护与保养

8.1出租方对租赁标的的维护与保养责任

出租方负责租赁厂房的日常维修保养，确保其处于良好使用状态。租赁期间，出租方应保证租赁厂房的结构安全，并承担必要的维修费用。

8.2承租方对租赁标的的维护与保养责任

承租方应合理使用租赁厂房，并承担日常的清洁维护工作。如因承租方不当使用导致租赁厂房损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.租赁标的的变更与处置

9.1租赁标的的变更条件

未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁厂房的用途、结构或进行扩建。

9.2租赁标的的处置方式

租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁厂房恢复原状，并按照出租方要求进行移交。如需处置租赁标的，应事先征得出租方同意。

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力的定义及处理

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件时，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。

10.2违约责任的承担

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损