房屋租赁合同纠纷起诉状精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同纠纷起诉状精选

本合同目录一览

1.房屋租赁合同主体

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3房屋信息

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整条款

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋变更用途

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.合同解除与终止

5.1出租人解除合同条件

5.2承租人解除合同条件

5.3合同终止后的处理

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法院起诉

8.法律适用与管辖

8.1合同适用的法律

8.2合同争议的管辖法院

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2房屋维修基金

9.3房屋转租规定

10.附件

10.1房屋租赁合同附件

10.2房屋照片及钥匙交付记录

10.3租赁押金收据

11.签字盖章页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

11.3见证人签字（如有）

12.合同签订日期

12.1合同起始日期

12.2合同终止日期

13.合同编号

13.1合同唯一编号

14.备注（如有其他特殊约定，可在备注栏内注明）

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁合同主体

1.1出租人信息

出租人全称：____________

注册地址：____________

联系人姓名：____________

联系电话：____________

1.2承租人信息

承租人全称：____________

注册地址：____________

联系人姓名：____________

联系电话：____________

1.3房屋信息

房屋地址：____________

房屋面积：____________

房屋结构：____________

房屋现状：____________

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

2.3租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上浮__%；

（2）遇市场租金上涨，双方可协商调整租金；

（3）出租人如遇重大成本支出增加，可向承租人提出租金调整，双方协商确定。

第三条房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

承租人仅限于按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任

出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养。

承租人负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

3.3房屋变更用途

承租人如需变更房屋用途，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

第四条押金与退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，出租人应在__个工作日内退还承租人押金。

4.3押金扣除事项

（1）承租人逾期支付租金的滞纳金；

（2）承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的修复费用；

（3）承租人未按照合同约定退租，造成出租人损失的赔偿金；

（4）其他根据本合同约定应由承租人承担的费用。

第五条合同解除与终止

5.1出租人解除合同条件

出租人享有合同解除权，遇有下列情形之一，可以提前通知承租人解除合同：

（1）承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途；

（2）承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（3）承租人违反本合同约定，严重影响到出租人权益；

（4）法律、法规规定的其他情形。

5.2承租人解除合同条件

承租人享有合同解除权，遇有下列情形之一，可以提前通知出租人解除合同：

（1）出租人未按照合同约定提供租赁房屋，影响承租人正常使用