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二零二四年二手房无产权证交易合同审核规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.交易双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交易税费及费用

5.1税费种类

5.2税费承担

5.3其他费用

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

6.3合同备案

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3违约责任

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户时间

8.3过户费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同解除后的财产返还

12.1返还财产范围

12.2返还财产方式

12.3返还财产时间

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房无产权证交易过程中的权利、义务，保障双方合法权益，规范二手房无产权证交易行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于二零二四年在中国境内进行的二手房无产权证交易。

2.交易双方信息

2.1出售方信息

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产坐落地址：____________________

房产面积：____________________平方米

房产结构：____________________

房产用途：____________________

3.2房产产权状况

房产目前无产权证，乙方已充分了解并接受该房产无产权证的事实。

3.3房产权属证明

甲方承诺在合同生效后，将尽快办理房产产权证，并在办理过程中积极配合乙方。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币____________________元整。

4.2付款方式

（1）合同签订后三天内，支付房款总额的____________________；

（2）产权过户手续办理完毕后三天内，支付剩余房款；

4.3付款时间节点

乙方应在合同约定的付款时间节点内，按照付款方式支付房款。

5.交易税费及费用

5.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

5.2税费承担

交易过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定和合同约定承担。

5.3其他费用

本合同交易过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效条件

本合同经双方签字（或盖章）并交付房款后生效。

6.3合同备案

本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。

7.房产交付

7.1房产交付时间

甲方应在合同约定的房产交付时间节点内，将房产交付给乙方。

7.2房产交付条件

甲方应在房产交付时，确保房产处于可居住状态，并交付房产钥匙。

7.3违约责任

若甲方未按约定时间节点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日应交付房产价值的万分之五。

8.产权过户

8.1过户手续

甲方应在本合同签订之日