2024年宁波房屋买卖合同.docx

?2024年宁波房屋买卖合同

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本情况

1.房屋位于宁波市_______区（县）_______路（街）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米，土地使用面积：_______平方米。

2.房屋现状：该房屋为（毛坯房/精装修房），设施设备齐全，具体装修及设施设备情况详见附件。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；

（3）余款人民币_______元（大写：_______元整），乙方于过户手续完成后_______日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

3.自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的权属归乙方所有。

四、甲方承诺

1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。

2.甲方保证在办理过户手续过程中，提供真实、合法、有效的文件和证明。

3.甲方在交付房屋时，保证房屋质量符合国家相关标准。

五、乙方承诺

1.乙方按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。

2.乙方在办理过户手续过程中，提供真实、合法、有效的文件和证明。

3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

2.乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：房屋装修及设施设备清单

注意事项及解决办法：

1.注意房屋产权清晰，避免产权纠纷。解决办法：在签订合同前进行充分的产权调查，确认无产权纠纷。

2.确保购房款支付方式及期限明确，防止支付纠纷。解决办法：在合同中详细约定付款方式和期限。

3.办理过户手续时，双方需提供真实、合法、有效的文件。解决办法：明确列出所需文件清单，双方按照清单准备。

法律名词解释：

1.合同编号：指在合同中用以标识和区分不同合同的唯一编号。

2.甲方（卖方）：指房屋所有权人，即出售房屋的一方。

3.乙方（买方）：指购买房屋的一方。

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

5.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

6.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。

7.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项。

8.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱赔偿。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

10.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜进行的补充约定。

1.如果房子里有老家具或者其他特殊物品需要保留：

补充条款：甲乙双方同意，现有房屋内的老式家具（具体清单见附件）归乙方所有，甲方应在房屋交付时保证这些物品完好无损。

特殊场合：针对这种情况的补充条款：

附件列表：

老家具清单

2.如果卖方需要在过户后一段时间内继续居住：

补充条款：鉴于甲方特殊需求，乙方同意甲方在房屋过户后继续居住_______个月，期间甲方应支付租金人民币_______元。

特殊场合：

附件列表：无

3.房屋有租客的情况：

补充条款：房屋目前有租客，甲方应负责处理与租客的租赁合同事宜，并在过户前确保租客迁出。

特殊场合：

附件列表：租赁合同副本

4.特殊场合：房屋需