2024版上海房地产买卖合同书-房地产代理合同模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版上海房地产买卖合同书房地产代理合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与定义

1.1合同订立的法律依据

1.2合同中用语的定义

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3代理方基本信息

3.房地产基本信息

3.1房地产坐落地址

3.2房地产权证号

3.3房地产面积及结构

3.4房地产用途

3.5房地产权属情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款手续及凭证

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费承担方

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收结果处理

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3代理方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的认定

11.3不可抗力的处理

12.合同附件

12.1附件一：房地产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1通知方式

13.2通讯地址及联系方式

13.3合同修改与补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与定义

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同中所有条款均符合上述法律法规的规定。

1.2合同中用语的定义

1.2.1“房地产”指位于上海市的房屋及其附属设施。

1.2.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方。

1.2.3“代理方”指在本合同中提供代理服务的一方。

1.2.4“交易价格”指买卖双方一致同意的房屋买卖价格。

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.1.1买方名称：（买方全称）

2.1.2买方地址：（买方详细地址）

2.1.3联系人：（买方联系人姓名）

2.1.4联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方基本信息

2.2.1卖方名称：（卖方全称）

2.2.2卖方地址：（卖方详细地址）

2.2.3联系人：（卖方联系人姓名）

2.2.4联系电话：（卖方联系电话）

2.3代理方基本信息

2.3.1代理方名称：（代理方全称）

2.3.2代理方地址：（代理方详细地址）

2.3.3联系人：（代理方联系人姓名）

2.3.4联系电话：（代理方联系电话）

3.房地产基本信息

3.1房地产坐落地址：（房地产具体地址）

3.2房地产权证号：（房地产权证号码）

3.3房地产面积及结构：（房屋面积及结构描述）

3.4房地产用途：（房屋用途描述）

3.5房地产权属情况：（房屋权属情况描述）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：（交易总价格）

4.2付款方式：

4.2.1买方应在合同签订后五个工作日内支付交易总价格的30%作为定金。

4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付剩余的70%交易价格。

4.3付款时间节点：

4.3.1定金支付时间：（具体日期）

4.3.2剩余交易价格支付时间：（具体日期）

4.4付款手续及凭证：

4.4.1买方应将付款凭证在付款日之前提交给卖方。

4.4.2卖方应在收到付款凭证后三个工