2024年度酒店物业管理交接及服务合同全新范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度酒店物业管理交接及服务合同全新范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务规范

3.3服务项目

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费支付时间

5.物业管理费用调整

5.1调整原则

5.2调整方式

5.3调整通知

6.物业管理设施设备维护

6.1设备维护责任

6.2设备维护费用

6.3设备维护期限

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任

7.3应急预案

8.物业环境管理

8.1环境卫生标准

8.2环境绿化标准

8.3环境噪声标准

9.物业服务人员管理

9.1人员配置要求

9.2人员培训

9.3人员考核

10.物业管理档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理制度

10.3档案保管责任

11.合同履行及违约责任

11.1合同履行要求

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决期限

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效及解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

2.合同标的物

2.1物业管理范围

本合同标的物业为位于[物业地址]的[物业名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等区域。

2.2物业管理内容

（1）房屋及配套设施的维修、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化；

（3）公共设施的运行、维护；

（4）安全防范及消防管理；

（5）停车场管理；

（6）客户服务；

（7）其他相关物业管理服务。

2.3物业管理期限

自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[管理期限]年。

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

乙方应按照国家及行业相关标准，提供符合甲方及业主需求的高质量物业管理服务。

3.2服务规范

乙方应制定详细的服务规范，包括服务流程、服务标准、服务人员行为规范等。

3.3服务项目

具体服务项目如下：

（1）日常清洁；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全巡逻；

（5）客户接待；

（6）其他服务项目。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积[面积单位]计算，收费标准为[单价]元/平方米·月。

4.2物业管理费支付方式

甲方应于每月[支付日]前，向乙方支付当月物业管理费。

4.3物业管理费支付时间

物业管理费支付期限为[支付期限]。

5.物业管理费用调整

5.1调整原则

物业管理费调整应遵循公平、合理、公开的原则。

5.2调整方式

物业管理费调整需经双方协商一致，并报相关部门备案。

5.3调整通知

乙方应在物业管理费调整前[通知期限]内向甲方发出书面通知。

6.物业管理设施设备维护

6.1设备维护责任

乙方负责对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

6.2设备维护费用

设备维护费用由乙方承担，如需更换设备，其费用由甲方承担。

6.3设备维护期限

设备维护期限为[维护期限]，具体维护计划由乙方制定并实施。

8.物业安全管理制度

8.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全、公共卫生安全等。

8.2安全责任

乙方对物业管理区域内的安全负责，包括但不限于：

（1）落实消防安全责任制；

（2）定期进行安全检查；

（3）及时处理安全隐患；

（4）制定应急预案并定期演练。

8.3应急预案

乙方应制定详细的应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。

9.物业环境管理

9.1环境卫生标准

乙方应确保物业管理区域内环境整洁，符合国家及地方环境卫生