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锦上国际公寓
基本信息
物业类型：酒店式公寓
建筑形式：板楼
占地面积：1.2万平米
建筑面积：3.4万平米
装修：精装修
开盘时间：2007-10-13
入住时间：2008-10
物管：北京富润物业管理有限公司
物业费：4.8元/平米/月
楼盘位置：宣武区核桃园西街36号
产权：70年
烂尾楼重新包装上市；
规划
小型社区规模，地上16层，地下3层总套数383套，5梯25户
销售价格
目前价格21000元/平米总价：100-200万
层高：2.9米
有大堂
装修标准：
1500元/平米
去化31%
户型
全部为一居小户型，面积50-100平米主力面积50-70平米，
户型配比
50-60平米，160套，占总套数42%65-70平米，176套，占总套数46%90-100平米，47套，占总套数12%
锦上国际公寓
装修标准
结构：框架结构
电梯：合资品牌
电梯服务户数：5部
中水系统：预留中水系统
供水：市政供水
供电：市政供电
采暖：市政供暖
通讯：固话＋内线＋网络
卫生间：优质地砖、墙砖
厨房：优质地砖、墙砖
卧室地面：木地板
电视系统：有线电视＋卫星电视
空调：壁挂
提供服务
●一键式住宅服务专员：设立客户服务中心，使业主永远都能以最简
单、最直接的方式获得最有效的服务。
●“物业私人秘书”服务：帮业主办好一切交办的事宜。
●户门钥匙的酒店化管理：在业主书面委托的前提下，协助处理紧急情况。
●保险箱服务：前台设有保险箱。
●商务中心：提供打字、复印、传真、翻译等商务服务。
●一条龙服务：与酒店相同的服务，在家享受酒店的尊贵与便利。
●送餐服务和衣物送洗服务：将业主从日常事务中解放出来，更好享受生活。
●“总机”服务：24小时值勤，并可提供叫早服务、约会提醒、留言服务等。
●双语服务：前台人员具备英语会话能力，服务外籍（主要是英语）业主。
●医疗服务：前台备有急用医疗箱；与社区医疗部门联系，建立合作关系。
●资产管理：代业主经营（出租）房产，节省业主时间和精力，确保
收益。
锦上国际公寓
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电梯间大堂
电梯间
大堂
公共走廊
前厅
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客厅卧室
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卧室
卧室
卧室
世纪华天翰林公馆
基本信息
物业类型：酒店式公寓
建筑形式：板楼
占地面积：1.6万平米
建筑面积：4.4万平米
装修：精装修
开盘时间：2008-3
入住时间：2008-6
开发商：北京北方华天置业
楼盘位置：海淀区蓝靛厂西路11号
产权：50年
环线位置：
西北
三环—四环
规划
7层建筑群组成，3层以下为3.2万平米五星级酒店，4-7层为1.2万平米的酒店式公馆
面积配比
主力面积180平米左右
130-135平米两房占总套数15%130-200平米三房占总套数60%220-320平米四房占总套数20%320-420平米五房占总套数5%
层高：2.5米
有大堂
有中央空调
装修标准：
2500元/平米
户型
二居-五居，面积143-415平米总套数51；
销售价格
目前价格21000元/平米总价：250-850万
物管：华天大酒店管理集团
物业费：5.5元/平米/月
w.cg费35.：cn有上价1值5房0产元策/划000案
世纪华天翰林公馆
户型配比
户型面积
套数
所占比例
130-140
7
15%
140-150
3
6%
170-180
30
60%
190-200
2
5%
210-220
5
10%
285
1
1%
319
1
1%
379
1
1%
415
1
1%
世纪华天翰林公馆
装修标准
采暖：集中
外墙：东北西三面皆以进口罗马黄洞石饰面，主楼采用高档香槟色铝板饰面
电梯：日立
门窗：户门：黑胡桃木门（三星电子锁）；厨房、阳台：进口高级实木门；主卫、客卫、洗衣房：黑胡桃木门；外墙窗：铝合金喷漆断桥隔热窗系统，配中空玻璃
大堂：翰林公馆水景大堂，整体设计以水为主题，入口两侧的水景，大堂背景的大型水主题装饰壁画
首层大堂墙面：米黄石，钨钢，软包，黑胡桃，砂钢
地面材料：黑金沙（抛光面），黑金沙（火烧面），灰麻石（抛光面），爵士白，浅啡网
公共走廊、消防楼梯：黑金沙（抛光面），黑金沙（火烧面），灰麻石（抛光面），爵士白，浅啡网
信报箱：网络主干光缆带宽及入户宽带；通讯系统：每户四条电话线路，卧室、起居室、卫生间设插座
电视系统：卫星系统：电视、卫星、有线电视系统安装到位（卧室、起居室设插口）
门禁系统：冠林可视对讲
电梯间墙面：米黄石，钨钢，黑胡桃，砂钢
电梯间：黑金沙（抛光面），黑石（火烧面），麻石（抛光面）
卧室地面：黑胡桃木地
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