2024年度科技园区物业聘用及创新创业服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度科技园区物业聘用及创新创业服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业聘用方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（创新创业服务方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就科技园区物业聘用及创新创业服务事宜达成的合作意向，明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行，共同促进科技园区的发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.科技园区：指以高新技术产业为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性区域。

2.物业聘用：指甲方将科技园区物业管理权委托乙方进行管理，乙方负责园区内的物业运营、维护、服务等工作。

3.创新创业服务：指乙方为科技园区内的创新创业企业提供各类支持服务，包括政策咨询、项目申报、投融资对接等。

3.2关键词解释

1.物业管理费：指乙方在履行物业管理职责过程中，按照合同约定向甲方支付的费用。

2.创新创业服务费：指乙方为创新创业企业提供各类支持服务所收取的费用。

3.合作期限：指本合同约定的甲方与乙方合作的时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责，确保园区内设施设备的正常运行。

2.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

3.甲方有权根据实际情况，调整物业聘用及创新创业服务方案。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权根据合同约定，收取物业管理费和创新创业服务费。

2.乙方有权根据甲方要求，调整物业聘用及创新创业服务方案。

3.乙方有权在履行职责过程中，采取必要措施，保障园区内设施设备的安全运行。

4.乙方有权对甲方提出的要求和意见进行回应，并予以落实。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的科技园区。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保园区内设施设备的正常运行。

2.乙方应按照合同约定，为创新创业企业提供各类支持服务，助力企业发展。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的合作期限届满；

2.双方协商一致，决定终止合同；

3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，决定终止合同，应书面通知对方；

2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将园区内设施设备交付甲方；

2.双方应按照合同约定，结算物业管理费和创新创业服务费。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理费：包括园区公共设施设备维护费、绿化费、安保费、清洁费等。

2.创新创业服务费：包括政策咨询费、项目申报服务费、投融资对接服务费等。

7.2支付方式

1.物业管理费：甲方应于每月月底前支付当月物业管理费。

2.创新创业服务费：甲方应于服务完成后支付创新创业服务费。

7.3支付时间

1.物业管理费：甲方应于每月月底前支付当月物业管理费。

2.创新创业服务费：甲方应于服务完成后30日内支付创新创业服务费。

7.4支付条款

1.甲方支付物业管理费和创新创业服务费时，应提供正式的支付凭证。

2.乙方应在收到甲方支付凭证后的5个工作日内，确认收到款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付物业管理费和创新创业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的千分之