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建设工程监理合同的主要内容

建设工程监理合同的主要内容篇1

建设工程监理合同文件中除在合同履行中双方共同签署的合

同补充与修正文件外，其他部分的内容基本上是确定，尤其使用建设

工程托付监理合同示范文本的状况下，更是这样。

一、监理投标书

这里的监理投标书是指监理中标人的投标书。监理投标书中的

投标函及监理大纲是整个投标文件中具有实质性投标意义的内容。投

标函是监理取费的要约和对监理招标文件的响应;而投标监理大纲则

是投标人履行监理合同、开展监理工作的详细方法、措施以及组织和

人员装备的方案，是投标人的为了取得监理酬劳而承诺的付出和义务。

监理合同当事人应重视监理投标书和通知书在监理合同管理

的地位。严格地说，监理的报价是中标人依据其投标书，主要是监理

大纲中载明的监理投入作出的。当监理托付人要求监理人供应监理投

标书(监理大纲)中没有提到的，监理合同其他条款中也没有商定的服

务或人员装备时，监理人就可以要求补偿;当监理人不能按投标书配

备监理人员装备或供应服务的，监理托付人有权要求监理人改正或向

监理人提出索赔乃至追究违约责任。

二、中标通知书

监理中标通知书是招标人对监理中标人在投标书中所作要约

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的全盘接受，是对中标人要约的承诺。中标通知书一旦送达中标人，

和中标人的投标书一同构成了对双方都有法律约束力的文件。直到正

式的监理合同签订，中标通知书和投标书都是维系和制约监理招投标

双方的文件。

三、监理合同协议书

合同协议书是确定合同关系的总括性文件，定义了监理托付人

和监理人，界定了监理项目及监理合同文件构成，原则性地商定了双

方的义务，规定了合同的履行期。最终由双方法定代表人或其代理人

签章，并盖法人章后合同正式成立。主要的条款如下：

(一)托付人与监理人

(二)监理的工程的概况描述，以保证对监理工程的理解不产生

歧义。

(三)合同中的有关词语定义的规定

(四)合同文件的组成

1、监理投标书和中标通知书;

2、本合同标准条件;

3、本合同专用条件;

4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

(五)监理人向托付人的承诺

根据合同协议书的规定，担当合同专用条件中议定范围内的监

理业务。

(六)托付人向监理人的承诺

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根据合同协议书注明的期限、方式、币种，向监理人支付酬劳。

(七)合同自开头实施及完成的日期。

(八)合同双方签字栏

四、监理合同标准条件

合同标准条件是针对监理合同文件自身以及监理双方一般性

的权利义务确定的合同条款，具有普遍性和通用性。

1、合同用词的定义

(1)“工程”是指托付人实施监理的工程。

(2)“托付人”是指担当直接投资责任和托付监理业务的一方以

及其合法继承人。

(3)“监理人”是指担当监理业务和监理责任的一方，以及其合法

继承人。

(4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组

织。

(5)“总监理工程师”是指经托付人同意，监理人派到监理机构全

面履行本合同的全权负责人。

(6)“承包人”是指除监理人以外，托付人就工程建设有关事宜签

订合同的当事人。

(7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中商定，托付人

托付的监理工作范围和内容。

(8)“工程监理的附加工作”是指：①托付人托付监理范围以外，

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通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于托付人或承包人缘由，

使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

(9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，依据

第三十八条规定监理人必需完成的工作，或非监理人自己的缘由而暂

停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

(10)“日”是指任何一天零时至其次天零时的时间段。

(11)“月”是指依据公历从一个月份中任何一天开头到下一个月

相应日期的前一天的时间段。

2、关于适用法律法规的商定

建设工程托付监理合同适用的法律是指签订合同和履行合同

时所依据的法律。在我过境内开展监理，理所当然应遵守中国的法律

和行政法规。但我国幅员宽阔，各地依据自己的经济和社会文化进展

水平制定了一系列地方性的法规