2024版智能社区物业租赁委托收费标准协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智能社区物业租赁委托收费标准协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，智能社区物业租赁市场日益繁荣。为规范智能社区物业租赁行为，维护甲乙双方的合法权益，特制定本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在智能社区物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）智能社区：指运用现代信息技术，实现物业智能化管理、居住环境舒适、居民生活便捷的住宅小区。

（2）物业租赁：指甲方将其拥有的智能社区物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.2关键词解释：

（1）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的物业租赁费用。

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。

（3）物业使用范围：指乙方在租赁期限内，对甲方物业的使用范围和用途。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本协议约定。

（3）甲方应保证租赁物业符合国家规定的质量标准，确保乙方正常使用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物业。

（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

租赁物业地址：____________________

5.3合同履行方式：

（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

（2）物业使用方式：乙方应在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁物业。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满，本协议自行终止。

（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。

（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本协议。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满，甲方应将租赁物业交还给乙方。

（2）甲乙双方协商一致终止本协议，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满或提前终止后，乙方应将租赁物业恢复原状，并承担恢复费用。

（2）租赁期限届满或提前终止后，双方应按照本协议约定，处理租赁物业的归属问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本租金：根据租赁物业的面积、位置、设施等因素，经双方协商确定的基本租金。

（2）物业管理费：按照国家相关法律法规及物业管理规定，由乙方支付给物业管理公司的费用。

（3）公共设施使用费：乙方使用智能社区公共设施所需支付的费用。

（4）其他费用：包括租赁保证金、维修基金、税费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及其他相关费用汇入甲方指定账户。

（2）现金支付：在约定的时间和地点，乙方应以现金形式支付租金及其他相关费用。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。

（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。

（3）其他费用：根据双方协商的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。

（2）乙方支付的租金及其他相关费用，甲方不得无故扣减。

（3）如乙方未按时支付租金及其他相关费用，甲方有权采取法律手段追讨。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责