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2024版步行街商铺租赁与智能家居系统接入合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁商铺

2.1商铺描述

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整

3.智能家居系统

3.1系统概述

3.2接入条件

3.3系统费用

3.4系统维护与升级

4.使用与维护

4.1商铺使用规范

4.2商铺维护责任

4.3智能家居系统使用规范

4.4系统维护责任

5.不可抗力

5.1不可抗力定义

5.2不可抗力发生时的处理

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1附件一：商铺租赁合同

9.2附件二：智能家居系统接入协议

10.合同变更与补充

10.1变更程序

10.2补充协议

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

13.合同解除后的处理

13.1租金结算

13.2智能家居系统处理

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“商铺”指乙方租赁的位于甲方步行街的指定商铺。

1.1.2本合同中“智能家居系统”指由甲方提供的，用于商铺内设施管理和环境控制的智能系统。

1.1.3本合同中“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲方、乙方所能控制的原因，导致合同无法履行的情形。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义如无特殊说明，均适用于合同全文。

1.2.2对于合同中的术语，如无明确定义，应按照通常理解解释。

第二条租赁商铺

2.1商铺描述

2.1.1商铺位于步行街号，面积平方米，具体位置见商铺平面图。

2.1.2商铺内现有设施包括但不限于：货架、照明设备、空调等。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为自2024年X月X日至2027年X月X日，共计三年。

2.2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租一年，续租次数不限。

2.3租金及支付方式

2.3.1本合同租金为每月人民币万元，租金支付方式为每月一付。

2.3.2租金应在每月前五日内支付至甲方指定账户。

2.4租金调整

2.4.1在租赁期限内，如商铺所在地区的租金平均水平发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不超过上一年度平均租金水平的10%。

第三条智能家居系统

3.1系统概述

3.1.1智能家居系统包括但不限于：照明控制系统、空调控制系统、安全监控系统等。

3.1.2系统旨在提高商铺管理效率，提升顾客体验。

3.2接入条件

3.2.1乙方需在签订本合同前，向甲方支付系统接入费用人民币万元。

3.2.2乙方应确保商铺具备接入智能家居系统的硬件条件。

3.3系统费用

3.3.1系统接入费用为一次性支付，不含系统维护费用。

3.3.2系统维护费用按年度支付，费用标准详见附件。

3.4系统维护与升级

3.4.1甲方负责系统的日常维护和升级。

3.4.2系统维护内容包括但不限于：设备检修、软件更新等。

第四条使用与维护

4.1商铺使用规范

4.1.1乙方应遵守步行街管理规定，确保商铺内外环境整洁。

4.1.2乙方不得擅自改变商铺结构，影响步行街整体美观。

4.2商铺维护责任

4.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养。

4.2.2乙方应定期检查商铺内设施，发现问题及时报修。

4.3智能家居系统使用规范

4.3.1乙方应按照系统操作手册正确使用智能家居系统。

4.3.2乙方不得故意破坏或干扰系统正常运行。

4.4系统维护责任

4.4.1甲方负责系统的日常维护和保养。

4.4.2乙方应配合甲方进行系统维护工作。

第五条不可抗力

5.1不可抗力定义

5.1.1不可抗力指本合同签订后发生的，非甲方、乙方所能预见、避免、克服的客观情况。

5.2不可抗力发生时的处理

5.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行问题。

5.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部解除合同。

第六条违约责任

6.1违约行为定义

6.1.1违约行为指一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。

6.2违约责任承担

6.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

6.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式