2024版商铺租赁合同修改（包括租赁合同解除条件）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同修改（包括租赁合同解除条件）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物产权证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付罚则

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1租赁方维修责任

7.2承租方保养责任

8.租赁合同解除条件

8.1解除条件概述

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2租赁方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同变更与解除

12.3合同生效

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指双方就商铺租赁事宜所签订的书面协议。

1.1.2本合同中的“租赁方”指拥有商铺所有权的出租方。

1.1.3本合同中的“承租方”指租赁商铺的承租人。

1.2术语解释

1.2.1“商铺”指位于[具体地址]的，用于商业经营的建筑物或其一部分。

1.2.2“租赁期限”指承租方租赁商铺的时间范围。

1.2.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的费用。

1.2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：[出租方全称]

2.1.2简称：[出租方简称]

2.1.3地址：[出租方地址]

2.1.4联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.5联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1全称：[承租方全称]

2.2.2简称：[承租方简称]

2.2.3地址：[承租方地址]

2.2.4联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.5联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于[具体地址]，为[商铺面积]平方米的商用空间。

3.2租赁物产权证明

3.2.1租赁方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2.2承租方在签订本合同时，有权要求查看上述产权证明文件。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限到期后，如承租方无特殊情况，租赁关系自动终止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至租赁方指定账户。

5.3逾期支付罚则

5.3.1如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付[逾期利率]的滞纳金。

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.1.1承租方仅可在商铺内进行商业经营活动，不得用于居住或非商业用途。

6.2使用限制

6.2.1承租方在使用商铺过程中，不得进行任何违反法律法规和公序良俗的活动。

6.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应事先取得租赁方的书面同意。

8.租赁合同解除条件

8.1解除条件概述

8.1.1.1承租方未按约定支付租金连续超过[具体天数]天。

8.1.1.2承租方违反合同约定，造成租赁物重大损坏或严重违约。

8.1.1.3租赁物因不可抗力导致无法继续使用。

8.1.1.4双方协商一致，决定解除合同。

8.2解除程序

8.2.1出现解除条件时，一方应书面通知另一方，并说明解除原因。

8.2.2收到解除通知后，另一方应在[具体期限]内确认或提出异议。

8.2.3如双方就解除事宜达成一致，应签订解除合同协议。

8.2.4如一方不同意解除，另一方可向人民法院提起诉讼。

8.3解除后果

8.3.1解除合同后，承租方应立即腾退租赁物，并承担由此产生的费用。

8.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金和因解除合同而产生的费用。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金和违约金。

9.1.2承租