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2024版商业地产续租管理服务合同3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商业地产续租管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.使用性质

6.1房地产使用性质

6.2使用限制

6.3使用变更

7.房地产维护与管理

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3维护方式

8.装修与改造

8.1装修标准

8.2装修费用

8.3装修审批

9.费用与税金

9.1水电费

9.2物业费

9.3税金

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方:房地产开发有限公司

乙方:商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人:

乙方法定代表人:

1.3合同双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

商业广场

2.2房地产地址

市区路号

2.3房地产面积

总面积:10000平方米,其中甲方拥有所有权部分:8000平方米,乙方租赁部分:2000平方米

2.4房地产权属

甲方拥有商业广场的全部所有权,乙方租赁甲方拥有的部分进行商业经营。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2029年12月31日

3.3租赁期限调整

租赁期限自合同签订之日起至2029年12月31日止,如需调整租赁期限,双方应提前三个月书面协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额:人民币叁佰万元整(¥3000000.00)

4.2租金支付时间

每月5日前支付上一个月租金

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

5.租金调整

5.1租金调整方式

租金根据市场行情和通货膨胀率进行调整,调整幅度不超过5%。

5.2租金调整频率

每两年调整一次,调整日期为租赁期限满两年后的第一个月。

5.3租金调整通知

甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。

6.使用性质

6.1房地产使用性质

乙方租赁的房地产用于商业经营,包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

6.2使用限制

乙方不得将租赁的房地产用于非法活动,不得改变房地产的结构和用途。

6.3使用变更

如需变更使用性质,乙方应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可变更。

7.房地产维护与管理

7.1维护责任

甲方负责房地产的日常维护和管理,确保房地产的完好和安全。

7.2维护费用

维护费用由甲方承担,乙方在使用过程中造成损坏的,应承担相应的修复费用。

7.3维护方式

甲方应定期对房地产进行检查和维修,确保房地产的正常使用。

8.装修与改造

8.1装修标准

乙方对租赁房地产进行装修时,应符合甲方规定的装修标准和规范,不得擅自改变房地产的结构和外观。

8.2装修费用

装修费用由乙方承担,包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

8.3装修审批

乙方进行装修前,应向甲方提交装修方案和预算,经甲方审核批准后方可进行装修。

9.费用与税金

9.1水电费

租赁期间产生的水电费由乙方承担,按实际使用量结算。

9.2物业费

乙方应按时支付物业管理费,具体费用标准由甲方制定。

9.3税金

乙方应依法缴纳相关税金,包括但不限于增值税、城市维护建设税等。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

(1)一方违约,另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施;

(2)不可抗力导致合同无法履行;

(3)合同约定的其他解除条件。

10.2合同终止条件

合同到期后,如双方无续租意愿,合同自动终止。

10.3合同解除与终止程序

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