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2024版棚户区改造安置房买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同的生效条件

1.3合同的效力范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产的位置、面积、用途等

3.2房产的权属状况

3.3房产的配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格及支付方式

4.2付款期限及违约责任

4.3付款方式及发票

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.房产税费承担

6.1税费种类及计算方式

6.2税费承担主体及时间

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除的条件

7.2违约责任的承担

7.3违约金及赔偿范围

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2仲裁委员会的选择

8.3诉讼管辖法院的选择

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同变更与解除

10.3合同的终止

10.4合同的续签

11.法律适用

12.合同解释

13.合同份数及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.2合同的生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

1.3合同的效力范围：本合同适用于买卖双方之间关于棚户区改造安置房的买卖关系，包括但不限于房屋的交付、价款支付、税费承担、违约责任等。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息：买方名称：有限公司，法定代表人：，住所地：市区路号。

2.2卖方基本信息：卖方名称：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：市区路号。

3.房产基本情况

3.1房产的位置、面积、用途等：房产位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为住宅。

3.2房产的权属状况：房产证号为，卖方对该房产拥有完全的权属，无任何权属纠纷。

3.3房产的配套设施：房产配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，并设有停车位。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格及支付方式：本合同房屋交易价格为人民币万元整。买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付房屋总价款的%作为定金，剩余%的房款应在房屋交付前X个工作日内一次性支付。

4.2付款期限及违约责任：买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付%的违约金。

4.3付款方式及发票：买方应通过银行转账或现金支付房款，卖方在收到房款后应及时开具相应的发票。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无损坏。

5.3房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期限内书面通知卖方。

6.房产税费承担

6.1税费种类及计算方式：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体计算方式按国家相关法律法规执行。

6.2税费承担主体及时间：买方应在房屋交付前承担并支付相关税费，卖方应在收到买方支付的费用后X个工作日内办理相关手续。

7.合同解除与违约责任

7.2违约责任的承担：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

7.3违约金及赔偿范围：违约金为房屋总价款的%，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择：本合同的争议解决方式为仲裁，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁委员会的选择：双方约定将争议提交至市仲裁委员会，该委员会将依据其仲裁规则进行仲裁。

8.3诉讼管辖法院的选择：若双方未能通过仲裁解决争议，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。

9.合同附件

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.房屋平面图

4.房屋配套设施清单

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在法律规定的范围内具有法律约束力。

10.2合同变更与解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自变更或解除合同，变更或解除合同需经双方协商一致并签订书面协议。

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