2024年度住宅小区社区服务中心场地租赁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区社区服务中心场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.支付时间

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整通知

6.租赁费用及税费

6.1.租赁费用内容

6.2.税费承担

6.3.费用支付

7.场地使用规范

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.使用责任

8.维修及保养

8.1.甲方维修责任

8.2.乙方维修责任

8.3.保养责任

9.保险

9.1.甲方保险责任

9.2.乙方保险责任

10.违约责任

10.1.甲方违约责任

10.2.乙方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.合同终止

13.1.合同终止条件

13.2.合同终止程序

13.3.合同终止后的处理

14.其他约定

14.1.通知方式

14.2.合同附件

14.3.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.甲方地址：市区路号

1.1.3.甲方法定代表人：

1.1.4.甲方联系电话：0215678

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：社区服务中心

1.2.2.乙方地址：市区路号

1.2.3.乙方法定代表人：

1.2.4.乙方联系电话：02187654321

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置：市区路号住宅小区内

2.2.场地面积：200平方米

2.3.场地用途：用于设立社区服务中心，提供居民服务

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限的调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3.支付时间：每月5日

5.租金调整

5.1.调整依据：根据市场行情和双方协商结果，租金可进行年度调整

5.2.调整频率：每年调整一次

5.3.调整通知：甲方应于调整前一个月向乙方发出书面通知

6.租赁费用及税费

6.1.租赁费用内容：包括但不限于租金、物业费、水电费等

6.2.税费承担：乙方应承担因租赁场地产生的所有税费

6.3.费用支付：乙方应在规定的时间内支付上述费用

7.场地使用规范

7.1.使用范围：乙方仅限于在租赁场地内设立社区服务中心，提供居民服务

7.2.使用限制：乙方不得将租赁场地用于非法活动或与租赁用途无关的经营活动

7.3.使用责任：乙方应保证租赁场地的合理使用，并对因使用不当造成的损失承担责任

8.维修及保养

8.1.甲方维修责任

8.1.1.甲方负责租赁场地的主体结构、外墙、屋顶等公共部位的维修和保养。

8.1.2.甲方应保证租赁场地在租赁期间符合安全和使用标准。

8.2.乙方维修责任

8.2.1.乙方负责租赁场地的内部装修、设备、设施的日常维护和保养。

8.2.2.乙方在使用过程中对租赁场地造成的损坏，应负责修复或赔偿。

8.3.保养责任

8.3.1.乙方应定期对租赁场地进行清洁和保养，保持场地整洁。

8.3.2.乙方应遵守甲方提供的场地使用和维护手册。

9.保险

9.1.甲方保险责任

9.1.1.甲方应为其拥有的租赁场地购买相应的财产保险，并确保保险有效。

9.2.乙方保险责任

9.2.1.乙方应为其在租赁场地内的活动购买相应的责任保险，包括但不限于公众责任险。

9.2.2.乙方应保证其活动不会侵犯他人的合法权益，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。

10.违约责任

10.1.甲方违约责任

10.1.1.若甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

10.1.2.若甲方未履行维修责任，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方实际损失。

10.2.乙方违约责任