2024年度通用兄弟房产分割协议范本及操作指南3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度通用兄弟房产分割协议范本及操作指南

本合同目录一览

1.分割协议的基本原则

1.1协议的适用范围

1.2协议的签订主体

1.3协议的有效期限

2.房产的基本情况

2.1房产的位置和面积

2.2房产的产权状况

2.3房产的权属证明

3.分割比例和方式

3.1分割比例的确定

3.2分割方式的确定

3.3分割后的房产用途

4.分割费用的承担

4.1分割费用的计算方式

4.2分割费用的支付方式

4.3分割费用的支付时间

5.分割后的房产管理

5.1房产管理的责任主体

5.2房产维修和保养的责任

5.3房产租赁和转售的规定

6.分割后的权益分配

6.1房产权益的分配方式

6.2房产权益的变更和转让

6.3房产权益的争议解决

7.分割过程中的争议解决

7.1争议解决的原则

7.2争议解决的途径

7.3争议解决的费用

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的程序

10.合同的生效和终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止的程序

11.附件和补充协议

11.1附件的内容和作用

11.2补充协议的签订和效力

12.合同的签署和见证

12.1合同签署的时间和地点

12.2合同见证的要求和程序

13.合同的解释和争议解决

13.1合同解释的原则

13.2合同争议的解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.分割协议的基本原则

1.1协议的适用范围

1.2协议的签订主体

本协议由甲方和乙方共同签订，双方应具备完全民事行为能力。

1.3协议的有效期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起至____年____月____日止。

2.房产的基本情况

2.1房产的位置和面积

房产位于__________，建筑面积为____平方米，具体房产证号为__________。

2.2房产的产权状况

房产产权归甲方和乙方共同所有，房产证号为__________，登记日期为____年____月____日。

2.3房产的权属证明

甲方和乙方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.分割比例和方式

3.1分割比例的确定

经双方协商一致，房产分割比例为：甲方获得____%的产权，乙方获得____%的产权。

3.2分割方式的确定

房产分割方式为：将房产按分割比例进行物理分割，确保分割后各方的产权清晰明确。

3.3分割后的房产用途

分割后的房产用途保持不变，继续作为居住用途。

4.分割费用的承担

4.1分割费用的计算方式

分割费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等，具体费用由双方共同承担。

4.2分割费用的支付方式

分割费用按实际发生金额，由甲方支付____%，乙方支付____%。

4.3分割费用的支付时间

分割费用在分割工作完成后____个工作日内支付完毕。

5.分割后的房产管理

5.1房产管理的责任主体

分割后的房产管理由甲方和乙方共同负责。

5.2房产维修和保养的责任

分割后的房产维修和保养费用按分割比例分担，甲方承担____%，乙方承担____%。

5.3房产租赁和转售的规定

分割后的房产租赁和转售需经甲方和乙方共同同意，并遵守相关法律法规。

6.分割后的权益分配

6.1房产权益的分配方式

分割后的房产权益按分割比例分配，甲方获得____%的权益，乙方获得____%的权益。

6.2房产权益的变更和转让

分割后的房产权益不得擅自变更或转让，如需变更或转让，需经甲方和乙方共同同意。

6.3房产权益的争议解决

如分割后的房产权益发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.分割过程中的争议解决

7.1争议解决的原则

本协议的签订、履行、变更和解除，以及分割过程中的争议解决，均应遵循诚实信用、公平合理、合法合规的原则。

7.2争议解决的途径

双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

7.3争议解决的费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

8.违约责任

8.1违约行为的认定

一方未按本协议约定履行义务或违反本协议约定的，构成违约行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。