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2024版校园宿舍区物业精细化管理系统合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容

3.1管理范围

3.2管理职责

3.3服务标准

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式

5.3付款时间

6.人员配置

6.1甲方人员

6.2乙方人员

6.3人员培训

7.质量控制

7.1质量标准

7.2质量监控

7.3质量改进

8.安全保障

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3应急预案

9.维修与维护

9.1维修范围

9.2维修流程

9.3维修费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同附件

13.1附件一：服务明细表

13.2附件二：人员配置表

13.3附件三：费用明细表

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保校园宿舍区的正常运行，提升宿舍区的居住环境和生活质量。

1.3合同范围

本合同约定的服务范围包括但不限于校园宿舍区的日常物业管理、安全保卫、设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、租赁服务等工作。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

甲方名称：X大学宿舍区

甲方地址：市区路号

甲方联系人：X

甲方联系电话：X

2.2乙方信息

乙方名称：X物业管理有限公司

乙方地址：市区路号

乙方联系人：X

乙方联系电话：X

3.服务内容

3.1管理范围

乙方负责校园宿舍区内的全部物业管理服务，包括但不限于宿舍楼、食堂、浴室、公共活动场所等。

3.2管理职责

（1）建立健全宿舍区管理制度，确保宿舍区秩序良好；

（2）负责宿舍区设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行；

（3）负责宿舍区环境卫生保洁，保持宿舍区干净整洁；

（4）负责宿舍区绿化养护，确保绿化环境美观；

（5）负责宿舍区安全保卫工作，确保宿舍区安全稳定；

（6）负责宿舍区租赁服务，为入住学生提供便利；

（7）完成甲方交办的其他工作任务。

3.3服务标准

乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质、高效的物业管理服务。

4.服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

（1）合同期限届满，双方同意终止合同；

（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.3合同续签

本合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

乙方提供的服务费用按照甲方提供的收费标准执行。

5.2支付方式

甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方支付服务费用。

5.3付款时间

甲方应在每月的一个工作日前，将当月服务费用支付给乙方。

6.人员配置

6.1甲方人员

甲方应指派专人负责与乙方沟通协调，监督乙方的工作。

6.2乙方人员

乙方应按照合同要求，配备相应数量的管理人员和服务人员，负责宿舍区的日常管理工作。

6.3人员培训

乙方应对所配备的管理和服务人员进行定期培训，提高其业务素质和服务水平。

8.安全保障

8.1安全责任

乙方应承担校园宿舍区的安全管理责任，确保宿舍区内的公共安全。乙方需制定完善的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理等，并严格执行。

8.2安全措施

（1）乙方应设置24小时值班制度，确保及时响应各类突发事件。

（2）宿舍区入口应设置门禁系统，对出入人员进行登记和身份验证。

（3）定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常使用。

（4）对宿舍区进行定期安全巡查，及时发现并消除安全隐患。

8.3应急预案

乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程，并定期组织演练，提高应对能力。

9.维修与维护

9.1维修范围

乙方负责宿舍区内所有公共设施的维修和维护工作，包括但不限于水电、供暖、通风、电梯等。

9.2维修流程

（1）接到维修请求后，乙方应在24小时内响应。

（2）维修人员到达现场后，应及时进行维修，并在维修完成后告知甲方。

（3）维修过程中，如需更换配件，乙方应使用符合国家标准的产品。

9.3维修费用

维修费用按照