2024年度武汉市存量房买卖合同（租赁返购）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度武汉市存量房买卖合同（租赁返购）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系方式

1.2买方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

2.5房产证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款节点

3.4付款凭证

4.租赁合同条款

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

4.4房屋使用规定

4.5租赁保证金

5.返购条款

5.1返购条件

5.2返购价格

5.3返购时间

5.4返购手续

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.房产交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收不合格的处理

8.房产产权过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户手续

8.4产权过户后的责任

9.交房前的费用承担

9.1物业费

9.2水电费

9.3其他费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约金

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系方式1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系方式2.房产基本信息

2.1房产位置：武汉市江汉区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权：私有产权

2.4房产用途：住宅

2.5房产证号：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2支付方式：分期付款，首付款30万元，余款在房产交付后一年内付清

3.3付款节点：首付款在合同签订后5个工作日内支付，余款在房产交付后按照约定的支付计划进行

3.4付款凭证：每笔付款后，买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证

4.租赁合同条款

4.1租赁期限：自2024年1月1日至2025年1月1日

4.2租金金额及支付方式：每月租金人民币1万元整，每月租金在每月的一个工作日前支付

4.3租金调整：租赁期内租金不调整

4.4房屋使用规定：买方只能用于居住，不得改变房屋结构，不得擅自出租房屋

4.5租赁保证金：租赁保证金人民币5千元整，在签订租赁合同时一次性支付，租赁期满后无违约情况下无息退还

5.返购条款

5.1返购条件：租赁期满后，买方有权以人民币95万元的价格购买该房产

5.2返购价格：人民币95万元整

5.3返购时间：租赁期满后30日内

5.4返购手续：双方应在返购时间内办理相关过户手续

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币2万元整

6.2保证金支付方式：在合同签订后5个工作日内支付

6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，保证金无息退还

7.房产交付与验收

7.1交付时间：2024年2月1日

7.2验收标准：房屋应符合国家房屋质量标准，无安全隐患，设施设备齐全

7.3验收程序：双方应在交付时间内进行房屋验收，验收合格后，买方应签字确认

7.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在验收不合格后10日内修复或更换不合格部分，直至验收合格

8.房产产权过户

8.1过户时间：买方支付首付款和履约保证金后5个工作日内

8.2过户费用：买卖双方应按照国家相关规定承担过户税费，具体费用另行计算

8.3过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等材料

8.4产权过户后的责任：产权过户后，房屋的维修、养护、物业管理等责任由买方承担

9.交房前的费用承担

9.1物业费：交房前产生的物业费由卖方承担

9.2水电费：交房前产生的水电费由卖方承担

9.3其他费用：交房前产生的其他