2024年度物业维修合同：某物业管理公司维修小区设施3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业维修合同：某物业管理公司维修小区设施

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及注册信息

1.2小区名称及地址

1.3双方法定代表人或授权代表信息

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

2.3合同续签条件及程序

3.维修范围及标准

3.1小区设施维修范围

3.2维修项目及标准

3.3维修项目优先级

4.维修费用

4.1维修费用计算方式

4.2费用支付方式及期限

4.3费用结算与报销

5.维修流程

5.1报修流程

5.2维修进度及验收

5.3维修完成后的后续工作

6.质量保证

6.1维修质量保证期限

6.2质量问题处理程序

6.3质量保证责任

7.安全生产

7.1安全生产责任制

7.2安全生产措施及要求

7.3事故报告及处理

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2注册信息：统一社会信用代码05，注册地址：市区路号

1.3小区名称：花园小区

1.4小区地址：市区路号

1.5法定代表人或授权代表：，身份证号码：5619800101，职务：公司总经理

2.合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2024年12月31日

2.3合同续签条件及程序：双方应在合同到期前30日内协商续签事宜，如无异议，则自动续签一年。

3.维修范围及标准

3.1小区设施维修范围：包括但不限于小区内的道路、照明、绿化、供水、供电、供暖、排水、电梯、消防设施等。

3.2维修项目及标准：按照国家及地方相关标准执行，维修项目应满足正常运行和居住安全的需求。

3.3维修项目优先级：紧急维修项目优先处理，一般维修项目按时间顺序处理。

4.维修费用

4.1维修费用计算方式：根据维修项目实际发生的人工、材料、机械等费用计算。

4.2费用支付方式及期限：物业管理公司应在收到维修发票后15个工作日内支付维修费用。

4.3费用结算与报销：双方应设立专门的费用结算账户，定期进行结算，并按照规定程序进行报销。

5.维修流程

5.1报修流程：业主发现维修问题后，可通过物业服务中心或线上平台进行报修，报修信息应包括问题描述、位置、联系方式等。

5.2维修进度及验收：维修人员应在接到报修后24小时内到达现场，并在维修完成后进行验收，验收合格后方可离开。

5.3维修完成后的后续工作：维修完成后，物业管理公司应及时清理现场，并告知业主维修情况。

6.质量保证

6.1维修质量保证期限：自维修之日起，质量保证期为一年。

6.2质量问题处理程序：业主发现维修质量问题，应及时通知物业管理公司，物业管理公司应在接到通知后24小时内进行处理。

6.3质量保证责任：如因维修质量问题导致业主财产损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。

7.安全生产

7.1安全生产责任制：物业管理公司应建立健全安全生产责任制，明确各部门、各岗位的安全责任。

7.2安全生产措施及要求：物业管理公司应采取必要的安全措施，确保维修作业过程中的安全。

7.3事故报告及处理：发生安全生产事故，物业管理公司应立即报告相关部门，并按照规定程序进行处理。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容：双方在本合同履行过程中所获得的技术、商业秘密以及与合同相关的其他必威体育官网网址信息。

8.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。

8.3违约责任：任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露必威体育官网网址信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时履行维修义务、维修质量不达标、未按约定支付费用、泄露必威体育官网网址信息等。

9.2违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，修复违约行为，并支付违约金；如给对方造成损失的，还应赔偿损失。

9.3违约赔偿：违约金的计算