2024年度学校食堂租赁合同书通用版3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学校食堂租赁合同书通用版

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条食堂租赁基本情况

2.1食堂位置

2.2食堂面积

2.3租赁期限

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款日期

第四条租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

4.2违约责任

第五条合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

第六条食堂设施及设备

6.1甲方提供设施及设备

6.2乙方使用及维护责任

第七条经营范围及要求

7.1经营范围

7.2经营要求

第八条乙方权益保障

8.1乙方权益

8.2权益保障措施

第九条甲方权益保障

9.1甲方权益

9.2权益保障措施

第十条违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

第十一条合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

第十二条合同附件

12.1附件一：食堂设施及设备清单

12.2附件二：租赁合同补充协议

第十三条合同变更及终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X学校

甲方地址：X省X市X区X路X号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：X餐饮管理有限公司

乙方地址：X省X市X区X路X号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

第二条食堂租赁基本情况

2.1食堂位置

食堂位于X学校内，具体位置为X栋X层。

2.2食堂面积

食堂总面积为X平方米，其中营业面积为X平方米，储藏面积为X平方米。

2.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币X万元，分季度支付。

3.2支付方式

乙方应于每季度第一个月的10日前，将上一季度租金汇入甲方指定账户。

第四条租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2违约责任

乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

第五条合同解除及终止

5.1合同解除条件

1）甲方因国家政策调整、学校整体规划等原因，需要提前解除合同；

2）乙方连续3个月未能按时支付租金；

3）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

5.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自行终止。

第六条食堂设施及设备

6.1甲方提供设施及设备

甲方负责提供食堂的场地、水、电、气等基础设施，以及必要的厨房设备。

6.2乙方使用及维护责任

乙方负责对食堂设施及设备进行合理使用和维护，确保其正常运行。

第七条经营范围及要求

7.1经营范围

乙方在食堂内经营餐饮服务，包括但不限于中式快餐、面点、小吃等。

7.2经营要求

1）乙方应遵守国家有关食品安全法规，确保食品卫生；

2）乙方应合理布局食堂，保证顾客用餐环境舒适；

3）乙方应定期对食堂进行清洁消毒，保持卫生整洁；

4）乙方应遵守学校相关规定，不得进行违法经营活动。

第八条乙方权益保障

8.1乙方权益

乙方在租赁期间享有食堂的独立使用权，并有权根据市场情况调整经营策略。

8.2权益保障措施

1）甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰，维护乙方的合法权益；

2）甲方应提供必要的支持，协助乙方办理相关证照和审批手续；

3）甲方不得擅自变更乙方经营范围，如需变更，应提前与乙方协商。

第九条甲方权益保障

9.1甲方权益

甲方享有租金收入，并对食堂的经营状况进行监督。

9.2权益保障措施

1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金；

2）乙方应保证食堂的正常运营，不得擅自停业或转让经营权；

3）甲方有权对食堂的经营状况进行定期检查，确保乙方遵守合同约定。

第十条违约责任及争议解决

10.1违约责任

1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；

2）乙方违反食品安全法规，造成食品安全事故，应承担相应法律责任；

3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及备案

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效