2024年度物业管理委托服务合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理委托服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2物业管理区域

1.3物业管理服务内容

1.4服务期限

1.5物业管理费用

1.6物业管理费缴纳方式

1.7物业管理费调整

1.8物业管理费退还

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1环境卫生

2.1.2公共区域维护

2.1.3停车管理

2.1.4安全保卫

2.1.5物业维修

2.2专项物业管理服务

2.2.1电梯维护

2.2.2水电维修

2.2.3空调维护

2.2.4绿化养护

2.2.5设施设备维护

2.3业主活动组织

2.3.1业主大会

2.3.2业主委员会

2.3.3业主活动策划与组织

3.物业管理费收取与支付

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付时间

3.3物业管理费支付方式

3.4物业管理费结算

4.业主权益保护

4.1业主投诉处理

4.2业主参与管理

4.3业主权益保障措施

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同生效与变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更内容

9.附则

9.1合同附件

9.2合同份数

9.3合同解释

9.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同主体

本合同主体包括甲方（物业管理委托方）和乙方（物业管理服务方），甲方为物业管理区域内的业主或业主委员会，乙方为具备相应资质的物业管理企业。

1.2物业管理区域

物业管理区域为甲方拥有的住宅、商业、办公等物业，具体范围以甲方提供的《物业管理区域划分图》为准。

1.3物业管理服务内容

（1）环境卫生：负责物业管理区域内的公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等工作；

（2）公共区域维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更换等工作；

（3）停车管理：负责物业管理区域内停车场的管理、收费、疏导等工作；

（4）安全保卫：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控、门卫等工作；

（5）物业维修：负责物业管理区域内业主房屋及公共设施的维修、报修、验收等工作。

1.4服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

1.5物业管理费用

物业管理费用为每月每平方米人民币元，具体费用以甲方实际缴纳为准。

1.6物业管理费缴纳方式

物业管理费由甲方按照约定的缴纳方式向乙方缴纳，具体方式为：

（1）每月缴纳：甲方应在每月的指定日期前，将物业管理费足额缴纳至乙方指定的账户；

（2）预收方式：甲方可选择预收方式缴纳物业管理费，具体预收金额和期限由双方协商确定。

1.7物业管理费调整

物业管理费如有调整，乙方应提前一个月向甲方书面通知，经双方协商一致后，调整后的物业管理费自下一月开始执行。

1.8物业管理费退还

如甲方提前解除本合同，乙方应在合同解除后一个月内，退还甲方已缴纳但未享受的物业管理费。

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1环境卫生：乙方应确保物业管理区域内的公共区域每日清洁，保持绿化整洁，及时清运垃圾。

2.1.2公共区域维护：乙方应定期对物业管理区域内的公共设施进行检查、维修、保养，确保设施完好。

2.1.3停车管理：乙方应规范停车秩序，合理收费，确保停车场安全、有序。

2.1.4安全保卫：乙方应加强安全巡逻，确保物业管理区域内的安全。

2.1.5物业维修：乙方应设立报修，及时响应业主报修，确保维修质量。

2.2专项物业管理服务

2.2.1电梯维护：乙方应定期对电梯进行检查、维修、保养，确保电梯安全运行。

2.2.2水电维修：乙方应设立水电报修，及时响应业主报修，确保水电设施正常运行。

2.2.3空调维护：乙方应定期对空调进行检查、维修、保养，确保空调正常运行。

2.2.4绿化养护：乙方应定期对绿化进行浇水、修剪、施肥，确保绿化美观。

2.2.5设施设备维护：乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备完好。

第三条物业管理费收取与支付

3.1物业管理费收取标准

物业管理费收取标准按照《物业管理条例》及国家相关政策执行。

3.2物业管理费支付时间

甲方应在每月的指定日期前，将物业管