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2024版标准化居住社区居间租赁服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务定义

1.2居住社区定义

1.3居间租赁服务定义

1.4相关术语解释

2.双方当事人信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

2.3代理方信息（如有）

3.居间租赁服务内容

3.1居间租赁服务范围

3.2居间租赁服务方式

3.3居间租赁服务期限

3.4居间租赁服务费用

4.居住社区租赁条件

4.1租赁房屋信息

4.2租赁房屋用途

4.3租赁房屋设施与配置

4.4租赁房屋租赁面积

4.5租赁房屋租金及支付方式

5.居间服务费用及支付

5.1居间服务费用构成

5.2居间服务费用支付时间

5.3居间服务费用支付方式

5.4居间服务费用退还

6.居住社区租赁合同

6.1租赁合同签订

6.2租赁合同主要内容

6.3租赁合同修改与补充

6.4租赁合同解除

7.保证金与押金

7.1保证金定义

7.2押金定义

7.3保证金与押金支付

7.4保证金与押金退还

8.居住社区使用与管理

8.1居住社区使用规定

8.2居住社区管理责任

8.3居住社区维修与维护

8.4居住社区安全与卫生

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任争议解决

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同修改与补充

13.4合同签订地点与日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1服务定义：本合同所指的居间租赁服务，是指我方作为居间方，为租赁方提供寻找承租方、协助签订租赁合同、提供租赁信息、租赁咨询等服务的总称。

1.2居住社区定义：本合同所指的居住社区，是指具备居住功能、设施齐全、环境优美的住宅小区或住宅楼群。

1.3居间租赁服务定义：本合同所指的居间租赁服务，是指我方作为居间方，在租赁方与承租方之间提供沟通、协调、促成租赁合同签订的服务。

1.4相关术语解释：本合同中未明确规定的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方当事人信息

2.1租赁方信息：租赁方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、地址等。

2.2承租方信息：承租方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、地址等。

2.3代理方信息（如有）：代理方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、地址等。

3.居间租赁服务内容

3.1居间租赁服务范围：包括但不限于提供租赁信息、协助签订租赁合同、租赁咨询、租赁合同备案等服务。

3.2居间租赁服务方式：通过电话、网络、面谈等方式进行。

3.3居间租赁服务期限：自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。

3.4居间租赁服务费用：根据双方协商确定的收费标准支付。

4.居住社区租赁条件

4.1租赁房屋信息：房屋坐落地址、建筑面积、户型、装修状况、设施配置等。

4.2租赁房屋用途：仅限于居住用途，不得用于经营性活动。

4.3租赁房屋设施与配置：家具、家电、网络等设施设备齐全，符合居住要求。

4.4租赁房屋租赁面积：根据租赁方需求确定，具体面积以合同约定为准。

4.5租赁房屋租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等。

5.居间服务费用及支付

5.1居间服务费用构成：包括但不限于信息服务费、合同签订费、其他相关费用。

5.2居间服务费用支付时间：在居间租赁服务期限届满前一次性支付。

5.3居间服务费用支付方式：通过银行转账、现金支付等方式支付。

5.4居间服务费用退还：在居间租赁服务期限届满且无违约行为的情况下，居间服务费用全额退还。

6.居住社区租赁合同

6.1租赁合同签订：在居间方协助下，租赁方与承租方签订正式的租赁合同。

6.2租赁合同主要内容：租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付、押金、维修责任等