2024年度品牌物业租赁管理居间合作协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度品牌物业租赁管理居间合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

1.2乙方（承租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

1.3其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有品牌物业，并愿意出租该物业；乙方有意租赁该物业用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方、乙方在品牌物业租赁过程中的权利义务，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语，均按照行业惯例及双方约定进行解释，具体如下：

（1）品牌物业：指甲方拥有的具有较高知名度、良好口碑、符合乙方经营需求的物业。

（2）租赁：指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方物业的权利。

3.2关键词解释

（1）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付使用物业的费用。

（2）物业管理费：指乙方根据本协议约定，向甲方支付用于物业管理的费用。

（3）维修基金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付用于物业维修、保养的资金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费和维修基金。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对物业的使用情况，确保物业的合理使用。

（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的物业，并保证物业的质量。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用物业，但不得改变物业的结构和用途。

（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、物业管理费和维修基金。

（3）乙方有义务爱护物业，不得损坏、擅自改变物业的结构和用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方租赁的物业地址为：_____________________

5.3合同履行方式

（1）乙方应在租赁期间，按照约定支付租金、物业管理费和维修基金。

（2）乙方应在租赁期间，按照约定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，本协议自动终止。

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理物业移交手续。

（2）甲方解除本协议的，应提前____日书面通知乙方。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或本协议终止后，乙方应将物业完好无损地交还甲方。

（2）乙方在本协议终止前支付的租金、物业管理费和维修基金不予退还。

（3）本协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，向物业管理公司支付物业管理费。

（3）维修基金：乙方应按照本协议约定，向甲方支付维修基金。

（4）其他费用：包括但不限于装修费用、设施设备使用费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）乙方应通过银行转账方式支付各项费用。

（2）乙方应在每个支付周期开始前，向甲方提供银行转账凭证。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每个支付周期内支付租金。

（2）物业管理费：乙方应在每个支付周期内支付物业管理费。

（3）维修基金：乙方应在每个支付周期内支付维修基金。

（4）其他费用：按照双方协商的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的____%。

（2）甲方有权要求乙方一次性支付全部费用，如乙方未能在规定期限内支付，甲方有权解除本协议。

八、违约责任

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