手小产权房买卖合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手小产权房买卖合同范本通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3小产权房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施

11.3邻里关系

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋平面图

第十三条：合同的签订、生效和份份

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3合同份数

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：_______省_______市_______县（区）_______街道_______号，房屋具体位置以附件房屋平面图为准。

2.2房屋结构：_______层_______户，房屋结构以附件房屋平面图为准。

2.3房屋面积：_______平方米，房屋面积以附件房屋所有权证为准。

2.4房屋所有权：出卖人保证出卖的房屋为自己合法所有，拥有房屋所有权，并保证该房屋未设定抵押等优先权。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权发生争议，由出卖人承担相应法律责任。

3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于小产权房的相关规定，如因房屋不符合规定而产生的法律责任，由出卖人承担。

3.1.3出卖人应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时的质量。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照约定支付房价款，并按照约定时间、方式支付。

3.2.2买受人应按照约定接受房屋交付，并按照约定办理过户手续。

3.2.3买受人应合理使用房屋，并按照约定承担房屋的维护、管理责任。

第四条：房价款及支付方式

4.1房价款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2支付方式为：_______。

4.3支付时间为：_______。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间为：_______。

5.2房屋交付条件为：_______。

5.3过户手续办理时间为：_______。

5.4过户费用由：_______承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1出卖人保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，保证房屋不存在重大质量问题。

6.2出卖人应对房屋进行保修，保修范围为：_______，保修期限为：_______。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更是指合同成立后，合同主体、合同内容发生变化。合同变更应签订书面协议，并由双方盖章或签字。

7.2合同解除是指合同履行完毕或者合同约定的解除条件成就，合同终止履行。合同解除应签订书面协议，并由双方盖章或签字。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按延迟交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人违反合同约定，导致房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或者按照房价款的双倍向买受人支付违约金。

8.2买受人违约

8.2.1买受人延迟支付房价款的，应按延迟支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人违反合同约定，导致房屋交付后无法过户的，应承担相应法律责任。

第九条：争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2协商不成的，可以向房地产所在地的房地产管理部门申请调解；

9.3调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；

9.4仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止和失效

10