2024年度物业服务公司合同设施设备维护保养规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务公司合同设施设备维护保养规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2物业服务公司法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.合同标的

2.1维护保养的设施设备清单

2.2维护保养的范围和内容

3.维护保养标准

3.1设施设备日常保养标准

3.2设施设备定期检查标准

3.3设施设备紧急维修标准

4.维护保养周期

4.1日常保养周期

4.2定期检查周期

4.3紧急维修响应时间

5.维护保养费用

5.1费用预算

5.2费用结算方式

5.3费用调整机制

6.维护保养责任

6.1物业服务公司责任

6.2业主委员会责任

6.3第三方责任

7.技术支持与培训

7.1技术支持服务

7.2员工培训

8.保养记录与报告

8.1保养记录内容

8.2保养报告提交时间

8.3保养报告内容

9.质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证措施

9.3质量保证责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算方式

13.合同附件

13.1设施设备清单

13.2维护保养计划

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同份数及保管

14.4其他特殊约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业服务公司

1.2物业服务公司法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

2.合同标的

2.1维护保养的设施设备清单：

2.1.1供水系统

2.1.2供电系统

2.1.3供暖系统

2.1.4电梯

2.1.5空调系统

2.1.6公共照明

2.1.7消防系统

2.1.8垃圾处理系统

2.2维护保养的范围和内容：

2.2.1日常清洁和检查

2.2.2定期保养和检修

2.2.3紧急维修和故障排除

3.维护保养标准

3.1设施设备日常保养标准：

3.1.1每日检查供水、供电、供暖系统运行情况

3.1.2每周清洁电梯内外及公共区域

3.1.3每月检查消防设施

3.2设施设备定期检查标准：

3.2.1每季度对供水、供电、供暖系统进行一次全面检查

3.2.2每半年对电梯进行一次全面检查和保养

3.2.3每年对消防系统进行全面检查和维护

3.3设施设备紧急维修标准：

3.3.124小时内响应紧急维修请求

3.3.2确保紧急维修不影响业主正常生活

4.维护保养周期

4.1日常保养周期：

4.1.1每日进行供水、供电、供暖系统日常检查

4.1.2每周进行电梯内外及公共区域清洁

4.1.3每月进行消防设施检查

4.2定期检查周期：

4.2.1每季度对供水、供电、供暖系统进行一次全面检查

4.2.2每半年对电梯进行一次全面检查和保养

4.2.3每年对消防系统进行全面检查和维护

4.3紧急维修响应时间：

4.3.1接到紧急维修请求后，服务人员应在30分钟内到达现场

5.维护保养费用

5.1费用预算：

5.1.1供水系统维护保养费用：人民币10万元/年

5.1.2供电系统维护保养费用：人民币8万元/年

5.1.3供暖系统维护保养费用：人民币6万元/年

5.1.