手房买卖定金协议书通用版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房买卖定金协议书通用版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易金额及支付方式

3.1房屋成交总价

3.2定金金额

3.3定金支付时间及方式

3.4剩余房款支付方式及时间

4.定金退还及扣除情况

4.1定金退还条件

4.2定金扣除情况

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵处理方式

7.交易手续费用承担

7.1交易手续费用种类

7.2交易手续费用承担方

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时间限制

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方其他约定事项

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅

2.4房屋所有权证号：号

第三条交易金额及支付方式

3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.3定金支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起3日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式支付。

3.4剩余房款支付方式及时间：买方应在本合同约定的房屋过户完成之日起3日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式支付。

第四条定金退还及扣除情况

4.1定金退还条件：

4.1.1买方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同的，定金不予退还。

4.1.2卖方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同的，应双倍返还买方定金。

4.1.3因不可抗力因素导致合同解除的，定金退还给买方。

4.2定金扣除情况：

4.2.1买方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的1%作为滞纳金。

4.2.2卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付成交总价款的1%作为滞纳金。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。

5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。

6.2房屋瑕疵处理方式：如买方在验收房屋时发现瑕疵，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后日内，按照买方要求进行修复或赔偿。

第八条交易手续费用承担

8.1交易手续费用种类：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费、中介费等。

8.2交易手续费用承担方：按照相关法律法规及政策规定，由买方承担的费用，买方应按时足额支付；由卖方承担的费用，卖方应按时足额支付。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任：

9.1.1卖方逾期交付房屋的，应按照本合同第五条约定支付滞纳金，并承担因此给买方造成的直接损失。

9.1.2卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。

9.2买方违约责任：

9.2.1买方逾期支付定金或房款的，应按照本合同第四条约定支付滞纳金