2024百货商店租赁合同附带租赁保证金无息退还条款.docxVIP

2024百货商店租赁合同附带租赁保证金无息退还条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、联系方式

1.2承租方名称、地址、联系方式

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物名称、地址、面积、结构

2.2租赁物的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.租赁费用的承担

6.1水电费、物业管理费等费用的承担

6.2保险费用的承担

7.租赁物的使用与管理

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维修责任

7.3租赁物的安全责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1双方约定事项

12.2其他约定事项

13.合同附件

14.合同签订日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：X百货有限公司

1.2出租方地址：省市区路号

1.4承租方名称：X品牌专卖店

1.5承租方地址：省市区路号

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物名称：位于省市区路号百货商店的一层部分区域

2.2租赁物地址：省市区路号百货商店一层

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构：封闭式店面，独立出入口

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限的延长条件：在租赁期限届满前，双方协商一致，可续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2保证金支付时间：签订合同之日起5个工作日内支付至出租方指定账户

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无息退还。

6.租赁费用的承担

6.1水电费、物业管理费等费用的承担：由承租方承担，具体费用按实际发生缴纳

6.2保险费用的承担：租赁物及其附属设施由出租方负责投保，保险费用由出租方承担

7.租赁物的使用与管理

7.1租赁物的使用规定：承租方仅限在本合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途

7.2租赁物的维修责任：租赁物在使用过程中发生的正常损耗，由承租方自行负责维修或承担维修费用

7.3租赁物的安全责任：承租方在使用租赁物过程中，应确保租赁物及周围环境的安全，防止发生安全事故

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按合同约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。

8.1.2出租方未按时退还保证金的，应向承租方支付违约金，违约金为保证金金额的千分之五。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金金额的千分之五。

8.2.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决地点：仲裁地点为省市。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.2合同解除的条件

10.2.1出租方或承租方出现重大违约行为，另一方有权解除合同。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2