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甲方：XXX

乙方：XXX

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乡镇房屋买卖合同签订要点

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体资格

1.4合同签订程序

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋附属设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

5.4验收结果处理

6.产权转移手续

6.1产权转移登记

6.2登记费用及承担

6.3登记时间节点

7.房屋过户税费

7.1过户税费种类

7.2税费计算方式

7.3税费承担

8.房屋质量保证与瑕疵责任

8.1房屋质量保证期限

8.2瑕疵责任界定

8.3瑕疵处理方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的具体内容

14.合同附件

14.1房屋产权证明文件

14.2买卖双方身份证明文件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于乡镇范围内的房屋买卖交易。

1.3合同签订主体资格

买方和卖方均应具备完全民事行为能力，且具有合法有效的房屋所有权。

1.4合同签订程序

1.双方进行充分沟通，达成房屋买卖意向；

2.卖方提供房屋权属证明文件；

3.双方就房屋买卖事宜进行协商，达成一致；

4.双方签署本合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：_______；

房屋所有权人：_______；

房屋地址：_______。

2.2房屋坐落位置

房屋位于_______乡镇，具体地址为_______。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.4房屋结构

房屋为_______结构，建筑年代为_______年。

2.5房屋附属设施

房屋附带_______等附属设施。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：_______；

买方法定代表人：_______；

买方联系方式：_______。

3.2卖方基本信息

卖方名称：_______；

卖方法定代表人：_______；

卖方联系方式：_______。

3.3双方联系方式

邮箱地址：_______；

手机号码：_______；

通讯地址：_______。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2支付方式

1.首付款：合同签订后_______日内支付人民币_______元；

2.尾款：房屋交付后_______日内支付人民币_______元。

4.3付款时间节点

买方应在合同约定的付款时间节点内支付相应款项。