2024版高端别墅商品房买卖合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高端别墅商品房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.产权转移及登记

5.1产权转移方式

5.2产权登记手续

5.3产权登记费用

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.履约期限

8.1交房时间

8.2履约期限延长

8.3履约期限顺延

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳方式

9.3保证金退还

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明

12.2附件二：房屋装修清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同解除及终止

14.4合同解释

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：甲公司

买受方：乙先生

1.2双方地址

出卖方地址：市区路号

买受方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

高端别墅商品房

2.2房地产位置

市区路号

2.3房地产面积

总建筑面积：300平方米，其中地上面积200平方米，地下面积100平方米

2.4房地产用途

住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；

（2）尾款：房屋交付使用前支付剩余款项人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；

（3）按揭贷款：买受方负责办理房屋按揭贷款，贷款金额不超过交易价格。

3.3付款时间

首付款：合同签订后5个工作日内；

尾款：房屋交付使用前；

按揭贷款：买受方取得贷款批准后。

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

2024年1月1日

4.2合同生效条件

合同双方签字盖章后生效。

4.3合同生效时间

自合同双方签字盖章之日起生效。

5.产权转移及登记

5.1产权转移方式

通过买卖合同约定，出卖方将房地产产权转移给买受方。

5.2产权登记手续

出卖方应在合同生效后30个工作日内，协助买受方办理房地产产权转移登记手续。

5.3产权登记费用

产权登记费用由买受方承担。

6.履约责任

6.1出卖方责任

（1）保证房地产权属清晰，无任何争议；

（2）按照合同约定的时间、质量交付房屋；

（3）承担合同约定的其他责任。

6.2买受方责任

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）办理房屋产权登记手续；

（3）承担合同约定的其他责任。

8.履约期限

8.1交房时间

出卖方应于合同生效后60个工作日内将房屋交付给买受方。

8.2履约期限延长

如因不可抗力等原因导致交房期限延误，双方应协商一致，并书面确认延长期限。

8.3履约期限顺延

因出卖方原因导致交房期限延误，延期期间产生的相关费用由出卖方承担。

9.履约保证金

9.1保证金金额

买受方应在合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为履约保证金。

9.2保证金缴纳方式

买受方可通过银行转账或现金方式缴纳履约保证金。

9.3保证金退还

（1）房屋交付后，如无违约行为，出卖方应在房屋交付之日起5个工作日内退还买受方履约保证金；

（2）如买受方违约，履约保证金不予退还。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。

10.3合同解除及终止程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；