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2024版花园洋房代销合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方基本信息

2.1合作方甲

2.2合作方乙

3.合作目的与原则

3.1合作目的

3.2合作原则

4.合作内容与范围

4.1合作内容

4.2合作范围

5.合作期限

5.1合作起始日期

5.2合作终止日期

6.合作费用及支付方式

6.1费用构成

6.2支付方式

7.质量要求

7.1质量标准

7.2质量责任

8.物业管理

8.1物业管理范围

8.2物业管理费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“花园洋房”指位于市区的花园洋房项目，具体位置、面积等信息详见附件一；

“销售代理权”指乙方在合同约定的范围内，代表甲方进行花园洋房项目的销售活动；

“销售业绩”指乙方在合同期限内通过代理销售花园洋房项目所取得的销售额；

“合同期限”指本合同约定的合作起始日期至终止日期的时间段。

1.2解释

本合同中对术语的解释如上所述，如无特别说明，合同中出现的相同或类似术语均应按照上述定义进行解释。

第二条合作双方基本信息

2.1合作方甲

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：

2.2合作方乙

乙方名称：房地产经纪有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：

第三条合作目的与原则

3.1合作目的

本合同旨在明确甲乙双方在花园洋房项目销售代理过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。

3.2合作原则

诚实信用

互利共赢

公平合理

依法合规

第四条合作内容与范围

4.1合作内容

乙方作为甲方授权的代理销售方，负责在合同约定的区域内代理销售花园洋房项目。

4.2合作范围

乙方在合作范围内的具体职责包括：

负责制定销售策略和计划；

负责组织销售团队，进行销售活动；

负责收集客户信息，提供售前咨询；

负责签订销售合同，协助办理产权过户手续；

负责向甲方提供销售业绩报告。

第五条合作期限

5.1合作起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作起始日期为2024年1月1日。

5.2合作终止日期

本合同的有效期为三年，自合作起始日期起计算，终止日期为2027年12月31日。

第六条合作费用及支付方式

6.1费用构成

本合同合作费用包括：

代理销售费用：乙方根据销售业绩向甲方支付代理销售费用；

其他费用：包括广告宣传费、市场调研费等，由双方另行协商确定。

6.2支付方式

甲方应在合同约定的期限内，按照乙方提交的合法票据，支付乙方应得的代理销售费用及其他费用。支付方式为银行转账。

第七条质量要求

7.1质量标准

乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家有关法律法规、行业规范和甲方的要求，确保销售服务质量。

7.2质量责任

乙方对销售过程中产生的质量问题承担责任，包括但不限于：

销售信息不准确、误导消费者；

销售行为不规范、损害消费者权益；

因乙方原因导致销售合同无法履行。

第八条物业管理

8.1物业管理范围

确保项目内的公共设施设备正常运行；

组织开展社区文化活动；

维护社区环境卫生；

处理业主投诉和纠纷；

协助甲方制定物业管理规章制度。

8.2物业管理费用

物业管理费用由甲方承担，具体费用标准根据实际情况制定，并在合同附件中详细列明。

第九条违约责任

9.1违约情形

甲方未按约定支付销售代理费用；

乙方未按约定履行销售代理职责，导致销售业绩未达到预期；

任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；

任何一方违反法律法规，损害对方权益的。

9.2违约责任承担

立即改正违约行为；

对因违约行为给对方造成的损失，按实际损失赔偿；

如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。

第十一条合同变更与解除

11.1变更条件

本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

11.2解除条件

合作期限届满；

双方协商一致解除；

一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限