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二零二四年度房地产销售合同——科技园区住宅销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目开发商

2.4项目面积

3.销售范围与数量

3.1销售范围

3.2销售数量

4.销售价格及支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同变更

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同附件

12.1房地产项目规划图

12.2房地产项目建筑图纸

12.3房地产项目配套设施清单

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.合同附件

14.1附件一：房地产销售合同附件

14.2附件二：房地产销售合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：05678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X科技有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：087654321

2.房地产项目概述

2.1项目名称：科技园区住宅小区

2.2项目地点：省市区科技园区

2.3项目开发商：X房地产开发有限公司

2.4项目面积：总计100000平方米，其中住宅面积80000平方米

3.销售范围与数量

3.1销售范围：科技园区住宅小区1、2、3、4、5栋住宅

3.2销售数量：100套

4.销售价格及支付方式

4.1销售价格：每平方米人民币8000元，总计人民

4.2支付方式：首付50%，余款在房屋交付前一次性付清

4.3付款时间：

4.3.1首付款：签订合同时支付

4.3.2余款：房屋交付前支付

5.交付与验收

5.1交付时间：2024年12月31日前

5.2交付条件：房屋主体结构、配套设施、环境绿化等符合国家及地方相关标准

5.3验收标准：

5.3.1主体结构、配套设施、环境绿化等符合合同约定及国家相关标准

5.3.2房屋面积、层高、户型等符合合同约定

5.3.3房屋无权属争议、无租赁等情况

5.4验收程序：

5.4.1乙方在交付前15日内通知甲方验收

5.4.2双方共同进行验收

5.4.3验收合格，签署验收报告

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币100万元

6.2保证金支付方式：在签订合同时支付

6.3保证金退还条件：

6.3.1乙方按照合同约定支付全部款项

6.3.2甲方按照合同约定交付房屋

6.3.3双方无违约行为

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按合同约定交付房屋

7.1.2乙方未按合同约定支付款项

7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%

7.2.2因违约造成的损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿

7.3违约赔偿计算：

7.3.1违约金计算公式：违约金=合同总价款×10%

7.3.2损失赔偿计算公式：损失赔偿=实际损失违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：如发生诉讼，诉讼费用由败诉方承担；如双方协商解决，协商产生的费用由双方各自承担。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：

9.2.1双方协商一致解除合同；

9.2.2一方违约，且违约方在接到解除通知后15日内未采取补救措施或补救措施不力；

9.2.3发生不可抗力，且合同无法继续