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2024版电梯房屋租赁居间及运营保障服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同有效期

1.4合同目的及范围

1.5合同条款履行方式

1.6合同解除及终止条件

2.租赁标的物

2.1电梯房屋的基本情况

2.2电梯房屋的产权归属

2.3电梯房屋的用途

2.4电梯房屋的装修及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算及支付方式

3.3租金调整

4.居间服务费用

4.1居间服务费用的计算方法

4.2居间服务费用的支付时间

4.3居间服务费用的调整

5.运营保障服务

5.1运营保障服务的内容

5.2运营保障服务的标准

5.3运营保障服务的责任

5.4运营保障服务的费用

6.电梯维修及保养

6.1电梯维修及保养的责任主体

6.2电梯维修及保养的周期

6.3电梯维修及保养的费用

6.4电梯维修及保养的记录

7.电梯安全及管理

7.1电梯安全责任

7.2电梯安全管理规定

7.3电梯安全培训及考核

7.4电梯安全事故处理

8.居间服务内容

8.1居间服务的基本内容

8.2居间服务的具体措施

8.3居间服务的责任

8.4居间服务的期限

9.违约责任

9.1违约责任的一般规定

9.2违约责任的计算方法

9.3违约责任的承担方式

9.4违约责任的争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决的一般规定

10.2争议解决的途径

10.3争议解决的期限

10.4争议解决的法律适用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更的条件

11.3合同变更的程序

11.4合同变更的效力

12.合同解除及终止

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同终止的条件

12.4合同终止的程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3不可抗力

13.4合同附件的效力

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

14.4合同签署方式

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

1.2合同签订日期及地点：年月日，地点；

1.3合同有效期：自年月日起至年月日止；

1.4合同目的及范围：甲方将位于的电梯房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并接受甲方提供的居间及运营保障服务；

1.5合同条款履行方式：本合同项下的各项条款由双方共同遵守，以书面形式履行；

1.6合同解除及终止条件：发生下列情况之一的，任何一方均有权解除或终止本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除或终止条件；

2.租赁标的物

2.1电梯房屋的基本情况：房屋座落地址，房屋结构，房屋面积，房屋用途等；

2.2电梯房屋的产权归属：甲方拥有该房屋的完全产权；

2.3电梯房屋的用途：仅限于居住；

2.4电梯房屋的装修及设施：房屋现状，装修标准，设施设备清单；

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日至年月日；

3.2租金计算及支付方式：租金按月计算，每月租金为人民币元，支付方式为银行转账；

3.3租金调整：租金自合同签订之日起，每满一年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及双方协商确定；

4.居间服务费用

4.1居间服务费用的计算方法：居间服务费用按租赁期限和约定的比例计算；

4.2居间服务费用的支付时间：居间服务费用在合同签订时一次性支付；

4.3居间服务费用的调整：居间服务费用在合同签订时一次性支付，如需调整，需双方协商一致；

5.运营保障服务

5.1运营保障服务的内容：包括电梯的日常维护、保养、安全检查等；

5.2运营保障服务的标准：按照国家和行业相关标准执行；

5.3运营保障服务的责任：甲方负责提供运营保障服务，确保电梯安全运行；

5.4运营保障服务的费用：运营保障服务费用包含在租金中；

6.电梯维修及保养

6.1电梯维修及保养的责任主体：甲方负责电梯的维修及保养；

6.2电梯维修及保养的周期：每月进行一次全面保养，每半年进行一次大修；

6.3电梯维修及保养的费用：维修及保养费用包含在租金中；

6.4电梯维修及保养的记录：甲方应定期记录电梯维修及保养情况；

7.电梯安全及管理

7.1电梯安全责任：甲方负责电梯的安全运行，确保乘客安全；

7.2电梯安全管理规定：遵守国家和行业相关安全规定，制