2024年度商业地产租赁管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金处理

5.物业使用与管理

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

5.3物业维护与保养

6.水电费及公共事业费

6.1水电费缴纳责任

6.2公共事业费缴纳责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业平面图

12.2附件二：物业设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同修订

13.1合同修订程序

13.2合同修订效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方法定代表人：________

1.1.3甲方住所：________

1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方法定代表人：________

1.2.3乙方住所：________

1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________

第二条租赁物业信息

2.1物业地址：________

2.2物业面积：________平方米

2.3物业用途：商业

2.4物业现状：________（完好、需修缮）

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户，汇款账户信息如下：

银行名称：________

账户名称：________

账号：________

4.3租金支付时间：每月____日

4.4逾期支付租金处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。

第五条物业使用与管理

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方负责物业的维护与管理，确保物业的正常使用。

5.1.2甲方有权监督乙方对物业的使用情况。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方有权使用租赁物业，但不得改变物业的结构和用途。

5.2.2乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和安全。

5.3物业维护与保养

5.3.1乙方应负责物业的日常维护与保养，包括但不限于卫生、绿化、设施设备的维护等。

5.3.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

第六条水电费及公共事业费

6.1水电费缴纳责任：乙方应按实际用水用电量缴纳水费和电费，每月____日前向供水供电部门缴纳。

6.2公共事业费缴纳责任：乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费、垃圾处理费等公共事业费。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，应向乙方支付____%的违约金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

7.2.2乙方擅自改变物业的结构和用途，应承担相应的法律责任。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）未按约定提供物业或提供不符合约定的物业；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）甲方违反合同约定，乙方在合理期限内未予以纠正。

8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变物业的结构和用途；

（3）违反合同约定，造成甲方损失的。

8.2合同解除程序

8.2.1一方解除合同，应提前__