（办公助手集）XXXX办公场所租赁合同模板.docx

办公助手模板◆办公场所租赁合同

PAGE2/NUMPAGES2

XXXX办公场所租赁合同

甲方（出租方）：XXXX

法定代表人：XXX

身份证号（出租方为自然人时）：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

甲、乙双方根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租用其房屋事宜达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条出租房屋概况

1.甲方将坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积共XXXX平方米。

2.甲方承诺，甲方合法拥有该房屋的产权（产权证编号：XXXXXXX），且无该房屋产权及使用权纠纷，否则由甲方承担乙方的全部损失。

3.甲方承诺，该房屋符合国家有关消防安全规定。

4.该房屋交付乙方时内有下列附属设施：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX……

第二条租赁用途

乙方租赁甲方上述房屋作为乙方办公场所。

甲方保证，该出租房屋作为办公场所的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具相关产权证明。

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公场所使用，且保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定。

在租赁期限内，乙方不得擅自改变该出租房屋用途。若确需改变，乙方须事先征得甲方同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第三条租赁期限

1.该房屋租赁期共XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方应于XXXX年XX月XX日前将出租房屋交付给乙方使用，并给予乙方XX日的装修期，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方装修期间，甲方免收租金。

3.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前XX日向甲方提出书面意向，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币XXXXXX元，大写：XXXXX

XXXXXXXX。

2.租金支付方式：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.甲方收到乙方交付租金XX日内，应给乙方开具有效收据或凭证。

4．乙方无论何种原因退租，甲方都将根据乙方实际居住天数计算租金，如有剩余，一并返回，违约金按本合同相关条款执行。

第五条其他相关费用

1.租赁期限内，乙方按有关规定自行负担所使用的水费、电费、电话费、网络使用费、物业管理、租金税费等。

2.本合同签订后XX日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币XXXXX元（大写XXXXXXXXXXXXX元）。该保证金于租赁期满结算：若甲、乙双方按本合同规定结清相关费用，甲方应将保证金全额退还乙方，否则，甲方有权不退还保证金。

第六条租赁房屋维护及修缮

1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用所承租房屋及其附属设施，防止非正常损坏。乙方在合同终止、交回房屋时，应保证房屋及其附属设施完好无损（属房屋自身原因或正常损耗的除外）。

2.乙方在出租房屋使用过程中，如因出租房屋及其附属设施自身原因出现妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应在接到乙方通知后XX日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修的，乙方可经物业管理部门鉴定后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

3.如因乙方使用不当造成房屋或其附属设施损坏或发生故障，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方可经物业管理部门鉴定后代为维修，维修费由乙方承担。

4.如因战争、地震等不可抗力原因导致甲方房屋损坏或造成乙方损失的，甲、乙双方相互免责。

5.本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，应经乙方书面同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议；经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方亦可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第七条转租

1.除甲、乙双方另有约定外，乙方在租赁期限内，未经甲方书面