2024版商业综合体物业服务合同招标文件3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业综合体物业服务合同招标文件

本合同目录一览

1.招标公告

1.1招标单位

1.2招标项目名称

1.3招标内容

1.4招标范围

1.5招标文件获取方式

1.6投标报名方式

1.7投标截止时间

1.8开标时间及地点

1.9招标保证金

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目业主

2.6项目使用功能

2.7项目建设进度

3.物业服务内容

3.1物业服务区域

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

3.4物业服务期限

3.5物业服务费用

4.物业服务标准及要求

4.1安全管理

4.2环境卫生

4.3设施设备维护

4.4公共区域管理

4.5客户服务

4.6应急处理

4.7物业档案管理

5.物业服务合同签订

5.1合同签订主体

5.2合同签订时间

5.3合同签订地点

5.4合同生效条件

5.5合同解除条件

6.物业服务费用及支付方式

6.1物业服务费用构成

6.2物业服务费用标准

6.3物业服务费用支付方式

6.4物业服务费用调整机制

6.5物业服务费用结算

7.物业服务合同履行

7.1物业服务合同履行期限

7.2物业服务合同履行责任

7.3物业服务合同履行监督

7.4物业服务合同履行变更

8.物业服务合同解除及终止

8.1物业服务合同解除条件

8.2物业服务合同终止条件

8.3物业服务合同解除及终止的程序

8.4物业服务合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

9.4违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目清单

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业服务合同范本

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同附件

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同争议解决

14.8合同履行监督

14.9合同履行变更

14.10合同解除及终止程序

14.11合同解除及终止后的处理

14.12合同签署

14.13合同生效

14.14合同附件

14.15合同签署主体

14.16合同签署时间

14.17合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.招标公告

1.1招标单位：X有限公司

1.2招标项目名称：2024版商业综合体物业服务项目

1.3招标内容：提供商业综合体的物业管理服务

1.4招标范围：包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等

1.5招标文件获取方式：通过官方网站或现场购买

1.6投标报名方式：通过电子邮件或邮寄报名表

1.7投标截止时间：2023年12月31日

1.8开标时间及地点：2024年1月5日，市区路号

1.9招标保证金：人民币10万元

2.项目概况

2.1项目名称：商业综合体

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

2.4项目性质：商业综合体

2.5项目业主：房地产开发有限公司

2.6项目使用功能：商场、办公楼、公寓、酒店等

2.7项目建设进度：已竣工

3.物业服务内容

3.1物业服务区域：整个商业综合体及其附属设施

3.2物业服务项目：包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、设施设备维护、公共区域管理等

3.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，并符合业主需求

3.4物业服务期限：自合同签订之日起，为期三年

3.5物业服务费用：根据实际服务项目及收费标准计算，具体费用以合同附件为准

4.物业服务标准及要求

4.1安全管理：建立完善的安全管理制度，确保业主和物业使用者的生命财产安全

4.2环境卫生：保持物业区域环境卫生，定期进行清洁、绿化、美化工作

4.3设施设备维护：定期检查、维修、保养设施设备，确保其正常运行

4.4公共区域管理：对公共区域进行合理规划、维护和管理，提高使用效率

4.5客户服务：提供热情、周到的客户服务，及时解决业主提出的问题

4.6应急处理：制定应急预案，确保在